Anne Frankstraat 145
Hagerhof-West, Venlo
BuurtEen appartement in een levendige Venlose buurt
Dit appartement aan de Anne Frankstraat 145 staat in Hagerhof-West, een buurt waar bewoners van de wijk Venlo-Zuid gemiddeld een 8,4 geven voor hun leefomgeving. Met een vraagprijs van €225.000 ligt dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Venlo, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €313.000 ligt. De prijs is daarmee scherp, zeker voor een woning met energielabel C.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1981 en heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel C is het label dat de woning heeft gekregen; wat dat betekent voor de stookkosten hangt af van je eigen verbruik.
Hagerhof-West: een gemengde buurt
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk Venlo-Zuid waarderen de diversiteit en de vele activiteiten; een van hen zegt: "Venlo zuid buurt met veel culturen veel buurtgemeenschappen veel activiteiten." Een ander noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen en scholen. De buurt Hagerhof-West heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7, wat duidt op veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand een Albert Heijn op 241 meter en een Jan Linders op 249 meter. Basisschool De Zuidstroom ligt op 182 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Wildveld praktijkonderwijs op 354 meter. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid zit op 439 meter en de apotheek op 442 meter. Met de buslijnen 66, 72 en 77 bij de halte Tegelseweg op 254 meter ben je snel op weg, en het treinstation Venlo ligt op 867 meter. De gemeente Venlo biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB en door spoorweglawaai 47 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Anne Frankstraat 145, Venlo
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €313.000 in de buurt. De woonoppervlakte van 60 m² is wel 44% kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per vierkante meter is €3.750, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1981 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico en overstromingsgevaar in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is echter verhoogd, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 241 meter en een Jan Linders op 249 meter. Basisschool De Zuidstroom ligt op 182 meter en het voortgezet onderwijs is beschikbaar op 354 meter bij Wildveld praktijkonderwijs. De huisartsenpraktijk Venlo-Zuid zit op 439 meter en de apotheek op 442 meter. Het treinstation Venlo ligt op 867 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Tegelseweg op 254 meter, met buslijnen 66, 72 en 77. Daarnaast zijn er haltes aan de Walstraat op 386 meter en de Zwanenstraat op 491 meter. Het treinstation Venlo ligt op 867 meter, vanwaar je met de trein verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Venlo-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,42, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Venlo zuid buurt met veel culturen veel buurtgemeenschappen veel activiteiten." Een ander noemt het "een fijne gemixte wijk" met veel groen en scholen. Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over Hagerhof-West.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de exacte reden staat niet in de advertentie.
