Beekstraat 16-9
Markt, Arnhem
BuurtEen ruim appartement in het hart van Arnhem
Dit appartement aan de Beekstraat ligt midden in de levendige Marktbuurt, waar de sfeer van de stad direct om de hoek is. Met een vraagprijs van €925.000 zit dit appartement flink boven het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, maar dat is niet zo gek als je kijkt naar de oppervlakte. De prijs ligt 89% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €490.300, en dat is te verklaren door de royale 163 m² woonoppervlakte, die 68% groter is dan het buurtgemiddelde van 97 m². Het is een scherpe prijs voor wie op zoek is naar veel ruimte op een toplocatie.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
Deze portiekflat uit 2006 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een dakterras. De verwarming gaat via stadsverwarming, en het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de inhoud 425 m³ en de woning gelegen in het centrum, in een woonwijk.
De Marktbuurt: levendig en centraal
Met ruim 1.600 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een energieke buurt. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38; een van hen zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen", en noemt het station, de supermarkt en een groot park op loopafstand. Een ander noemt de buurt "lokaal" en waardeert dat je overal naartoe kunt. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (68%) en relatief weinig kinderen, wat past bij het stadsleven. De buurt Markt is een plek waar je direct in het centrum zit, met alles wat dat biedt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza en SPAR, beide op 167 meter, of PLUS op 178 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Arnhem Centrum op 519 meter, en de BENU Apotheek Musis zit op 296 meter. Voor het onderwijs zijn er Montessorischool De Binnenstad op 259 meter en Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 408 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Arnhem, Velperplein op 226 meter met lijnen 2,3,5,7,12,26,27,29,33,60,62,127,300,302,303,306 en 608, en treinstation Arnhem Velperpoort op 706 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een groot park op 300 meter en diverse restaurants op 100 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 32 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en de bodem is zand. Voor klimaat geldt: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is gemiddeld (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't Mauritshuis Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Beekstraat 16-9, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat is 89% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €490.300 is. De prijs per vierkante meter is €5.675, terwijl het buurtgemiddelde €5.204 per m² is. De woning is met 163 m² aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 97 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 425 m³. Volgens de makelaar is het een portiekflat uit 2006, gelegen in het centrum, in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor je maandlasten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op gebiedsniveau. De bodem bestaat uit zand. Wel is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn, maar de indicatie is laag. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Ekoplaza en SPAR op 167 meter en PLUS op 178 meter. De huisarts zit op 519 meter en de apotheek op 296 meter. Scholen zijn er ook: Montessorischool De Binnenstad op 259 meter en Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 408 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 706 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes dichtbij. De dichtstbijzijnde is Arnhem, Velperplein op 226 meter, met buslijnen 2,3,5,7,12,26,27,29,33,60,62,127,300,302,303,306 en 608. Daarnaast is er treinstation Arnhem Velperpoort op 706 meter, vanwaar je verder kunt reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner zegt: "Mooie buurt dicht bij de fijnste voorzieningen" en noemt het station, de supermarkt en een groot park op loopafstand. Een ander zegt: "Het is lokaal en je kan overal naartoe", maar merkt ook op dat er minder zwerver en vage mensen zouden mogen zijn.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatindicaties is wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
