Bierbrouwersplein 135
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit appartement aan het Bierbrouwersplein is nieuwbouw uit 2025, met energielabel A++ en een woonoppervlak van 77 m². De woning ligt in een rustige, groene buurt in Utrecht-Zuidwest. Met een laatst bekende vraagprijs van €555.000 was de prijs aan de hoge kant, maar dat paste bij de nieuwbouwstatus en het energielabel. Vergelijkbare woningen in Utrecht laten zien dat nieuwbouw in deze prijsklasse niet uitzonderlijk is. Deze woning staat sinds 23 september 2026 niet meer online.
Buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadswijk. Op basis van één beoordeling is de buurt gemiddeld gewaardeerd. Een bewoner zegt: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt werd viezer, stinkt, buurt had geen burencontacten meer, iedereen deed maar." De buurt Transwijk-Zuid kent een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van €257.000.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop om de hoek (474 m) of de Albert Heijn twee straten verder (716 m). Ook PLUS en Jumbo zijn op loopafstand. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals OBS Maaspleinschool (553 m) en Openbare Basisschool De Kleine Dichter (657 m). Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 200 meter. De gemeente Utrecht biedt verder ruime voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Bierbrouwersplein 135, Utrecht
Was €555.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €555.000 lag fors boven het buurtgemiddelde van €257.000, maar dat kwam doordat het om nieuwbouw ging met 77 m² woonoppervlak, terwijl de gemiddelde koopwoning in de buurt 32 m² was. De prijs per m² was ongeveer €7.208, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €8.231 per m². Daarmee was de prijs marktconform voor een nieuwbouwappartement van deze omvang.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement steekt daar dus positief bovenuit.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand, dus ongeveer tien minuten lopen.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Coop (474 m), Albert Heijn (716 m) en PLUS (786 m). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Maaspleinschool (553 m) en De Kleine Dichter (657 m). Het park of plantsoen is op 200 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in totaal 304 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 2.910. Dat is een gemiddeld cijfer voor een stedelijke omgeving. Een bewoner geeft aan dat de buurt achteruitgaat, maar dat is één mening.
Wat voor type woning is dit en hoeveel kamers heeft het?
Het is een appartement (koop) met een woonoppervlak van 77 m², bouwjaar 2025. Het energielabel A++ en nieuwbouw betekenen moderne isolatie en installaties.
