Dordtselaan 187A02

De woning aan Dordtselaan 187A02 in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €300.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de Tarwewijk (€268.756) en ook boven de gemiddelde vraagprijs van €290.194. Appartementen in de buurt worden gemiddeld voor €3.842 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €3.061 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.

De Tarwewijk ligt in Rotterdam-Zuid, op fietsafstand van het centrum (circa 15 minuten). Het dichtstbijzijnde treinstation is op 3,3 kilometer.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de Tarwewijk heeft 29,5% van de woningen label C en 34,4% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1938 is, is de kans groot dat het label niet zuinig is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.

Ja, de Tarwewijk heeft veel voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Albert Heijn (271 meter), Dirk (662 meter) of Lidl (709 meter). Er zijn meerdere basisscholen, zoals Theresiaschool (296 meter) en CBS De Akker (315 meter). Ook het Zuiderpark is dichtbij (0,8 km).

In de CBS-data staan 982 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt opknapt, maar dat vervuiling en afval een probleem zijn. Een bewoner zegt: "Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na." Het totale aantal misdrijven is relatief hoog, maar de trend is positief.

De makelaar (REMAX Totaal Makelaars op Vastgoed Nederland) heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij oudere bouwjaren het label ontbreekt.