Groen van Prinstererstraat 99A

De woning aan Groen van Prinstererstraat 99A in Rotterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €350.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in Bergpolder (€369.165) en de mediaan (€369.000). Het appartement is met 50 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 77 m², wat de prijs per m² hoger maakt. Omdat de woning al sinds 1932 staat, is het energielabel C redelijk voor de buurt, waar 46,7% een label D of lager heeft.

Bergpolder is een gemengde wijk met een hoge stedelijkheidsgraad. Bewoners waarderen de ligging en de komst van nieuwe voorzieningen, maar merken ook dat huizen vaak oud zijn en onderhoud nodig hebben. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking (25-45 jaar). Het is een plek waar je letterlijk iedereen tegenkomt, van yup tot student tot gezin.

Het energielabel is C, wat betekent dat het appartement redelijk zuinig is. In Bergpolder heeft 33,3% van de koopwoningen label C, en 46,7% een lager label. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1932, maar je kunt nog steeds hogere stookkosten verwachten dan bij nieuwbouw.

Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Boodschappen doe je bij PLUS (172 m) of Albert Heijn (410 m). Basisscholen zoals Dominicus (240 m) en OBS de Blijberg (363 m) zijn dichtbij, en ook het voortgezet onderwijs is binnen 500 m. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 m.

In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt weinig zonder context. De buurt heeft een gemengde reputatie; sommige bewoners ervaren het als rustig, anderen noemen het 'onvriendelijk'.

In Bergpolder staan koopwoningen gemiddeld 53 dagen te koop voordat ze worden verkocht. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 50 m² kleiner dan gemiddeld, maar de vraag naar compacte woningen in de stad is groot.