Haarlemmermeerstraat 155-1
Legmeerpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Legmeerpleinbuurt
Dit appartement aan de Haarlemmermeerstraat 155-1 ligt in de Legmeerpleinbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers veel eenpersoonshuishoudens kent. Met een vraagprijs van €500.000 zit deze woning flink onder het buurtgemiddelde van €745.647, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1929 met een woonoppervlakte van 63 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het energielabel is niet gepubliceerd in de advertentie.
De buurt Legmeerpleinbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Legmeerpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 100 meter of Albert Heijn op 270 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Oecumenische basisschool Nautilus op 430 meter. De huisarts zit op 700 meter en de apotheek op 160 meter. De tramhalte Hoofddorpplein op 130 meter biedt verbindingen met lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Snoep Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarlemmermeerstraat 155-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €745.647 in de Legmeerpleinbuurt. De mediaanprijs in de buurt is ook €500.000, dus deze woning zit precies op de mediaan. De prijs per vierkante meter is €7.937, terwijl het buurtgemiddelde €9.208 is.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers of slaapkamers vermeld in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 63 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1929.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Dirk zit op 100 meter, Albert Heijn op 270 meter en Jumbo op 640 meter. Voor onderwijs zijn er basisscholen zoals de Oecumenische basisschool Nautilus op 430 meter en de Cultuurprofielschool De Notenkraker op 440 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 440 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Hoofddorpplein ligt op 130 meter en wordt bediend door tramlijnen 2, 15, 62 en N88. Ook is er een bushalte Haarlemmermeerstraat op 330 meter met lijn 15. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1929. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
