Hinthamerstraat 69A
Binnenstad centrum, Den Bosch
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Binnenstad
Deze bovenwoning uit 1800 ligt in het hart van de Binnenstad van Den Bosch, waar de historische straten en het bruisende centrum om de hoek liggen. Met een vraagprijs van €495.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Den Bosch, waar de gemiddelde vraagprijs op €715.800 ligt. Het energielabel A+ is opvallend zuinig voor een woning uit 1800, zeker omdat maar 16% van het koopaanbod in de buurt zo'n label heeft.
Een woning met moderne installaties
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 347 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuiden en een dakterras aanwezig. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en heeft volledige vloerverwarming met een warmtepomp. De VvE-bijdrage is €130 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft.
Leven in de Binnenstad
Met ruim 6.900 inwoners is de buurt Binnenstad centrum een levendige plek, waar veel alleenstaanden wonen (63% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten". De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en het is er zeer stedelijk met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 386 meter of de Jumbo op 556 meter, beide op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Fonkelzorg Den Bosch, locatie Antonius, op 525 meter, en de Service Apotheek Albers zit op 175 meter. De bushalte 's-Hertogenbosch, Sint Josephstraat is op 74 meter en wordt bediend door lijn 70. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 880 meter. De gemeente Den Bosch heeft verder een uitgebreid aanbod aan restaurants en culturele voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning uit 1800 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koster Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hinthamerstraat 69A, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs van €495.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €715.800 in de Binnenstad centrum. De mediaanprijs in de buurt is €520.000, dus deze woning zit daar net onder. Het is wel een kleiner appartement: met 72 m² is het 39% kleiner dan het buurtgemiddelde van 118 m². De prijs per vierkante meter is €6.875, wat boven het buurtgemiddelde van €6.124 ligt.
Wat voor woning is dit en hoe is het ingedeeld?
Het is een bovenwoning (appartement) uit 1800 met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 347 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras op het zuiden en een dakterras aanwezig. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas, volledige vloerverwarming en een warmtepomp. De VvE-bijdrage is €130 per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 16% van het koopaanbod een A+ label, dus dit is vrij bijzonder voor een woning uit 1800. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een warmtepomp, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning uit 1800 op veengrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer en de bereikbaarheid?
De dichtstbijzijnde bushalte is 's-Hertogenbosch, Sint Josephstraat op 74 meter, met lijn 70. Ook de haltes Parade (lijn 80) en Zuid Willemsvaart (lijnen 2, 4, 6, 8, 9) zijn op loopafstand. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 880 meter. De woning ligt in het centrum, dus veel voorzieningen zijn dichtbij.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 386 meter en de Jumbo op 556 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Fonkelzorg Den Bosch, locatie Antonius, op 525 meter, en de Service Apotheek Albers op 175 meter. Het Jeroen Bosch Ziekenhuis ligt op 2,2 km. Er zijn ook diverse restaurants op korte afstand, en het park of plantsoen is op 800 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad centrum om in te wonen?
De Binnenstad centrum heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 63% alleenstaand is. De meeste inwoners zijn tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Mooi, veilig" en waardeert de korte afstand tot de Maasdijk en de uiterwaarden. Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten".
