Appartement te koop: Hobokenstraat 399, Breda
23 uur geleden ontdekt
KopenBredaAppartementenHobokenstraat 399

Hobokenstraat 399

Wisselaar, Breda

€ 285.000
Buurt Wisselaar, BredaBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een opvallend voordelig appartement in Breda-Noord

Dit appartement aan de Hobokenstraat in de wijk Breda-Noord is met een vraagprijs van €285.000 de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €343.600, wat het een scherpe optie maakt. Het appartement heeft 85 m² woonoppervlak, energielabel C en is gebouwd in 1968. Benieuwd naar andere appartementen in Breda?

Buurt Wisselaar: divers en groen

De buurt Wisselaar is een groene, diverse wijk met veel speeltuinen en bomen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit... Onze verschillen maken ons ook weer speciaal." De bewoner noemt ook dat de buurt soms als achterstandswijk wordt gezien, maar dat het wonen er prettig is. In de buurt wonen veel gezinnen: 615 huishoudens hebben kinderen, en er zijn 665 inwoners onder de 15 jaar.

Dagelijks leven om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op vijf minuten lopen, of de Jumbo op nog geen tien minuten. Ook Albert Heijn is twee straten verder. Kindcentrum De Wisselaar, een basisschool, zit om de hoek, en Basisschool het Noorderlicht is op tien minuten lopen. De gemeente Breda biedt verder ruime voorzieningen, zoals een park of plantsoen op loopafstand.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland en Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt8 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 285.000
Prijs per m²€ 3.353
Woonoppervlakte85m²
Bouwjaar1968
EnergielabelC
GemeenteBreda

Locatie

Hobokenstraat 399, Breda

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 1 bewoner

6.6
Ami
05-06-2024
Diversiteit in onze buurt maakt ons een

Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).

Buurt statistieken

Gegevens uit Wisselaar

Inwoners4.205
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Wisselaar

Woningvoorraad1.876
Gem. WOZ-waarde€ 252.000
Koopwoningen43%
Huurwoningen57%

Supermarkten

40 binnen 5 km

Aldi
Brusselstraat 10-12
519m
Jumbo
Moerwijk 23
591m
Albert Heijn
Moerwijk 2
792m

Scholen

57 binnen 5 km

Kindcentrum De Wisselaar
Basisonderwijs · 132 leerlingen
331m
Basisschool het Noorderlicht
Basisonderwijs · 187 leerlingen
816m
Kbs John F. Kennedy
Basisonderwijs · 273 leerlingen
850m

Veelgestelde vragen

Over Hobokenstraat 399, Breda

Welk energielabel heeft Hobokenstraat 399?

De woning aan Hobokenstraat 399 in Breda heeft energielabel C.

Is €285.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €285.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €343.600 in de buurt Wisselaar. Het is de goedkoopste van de tien koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was recent €338.383, dus de prijs is aan de lage kant. Houd wel rekening met het energielabel C en het bouwjaar 1968.

Hoe veilig is de buurt Wisselaar?

In de buurt zijn 143 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner zegt: "De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden." De bewoner pleit voor meer sociale controle en een buurtagent. Het is een gemengd beeld: de buurt wordt soms als achterstandswijk gezien, maar bewoners ervaren het als gezellig en divers.

Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Wisselaar is 29 dagen. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De woning staat nu te koop voor €285.000, wat onder het gemiddelde ligt, dus de kans op een snelle verkoop is aanwezig.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Wisselaar zit op 331 meter (om de hoek), Basisschool het Noorderlicht op 816 meter en Kbs John F. Kennedy op 850 meter. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 1,2 km afstand.

Hoe is het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 3,4 km afstand, dus niet direct om de hoek.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label C, 41,7% label B en 33,3% label A. Label C is dus gemiddeld voor de buurt. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.

Makelaarsland
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Makelaarsland
huispedia.nl
Bekijk
Makelaarsland
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Wisselaar

AI-reactie Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHobokenstraat 399, Breda
Bekijk