Wisselaar, Breda
Bekijk buurtDit appartement aan de Hobokenstraat in de wijk Breda Noord is met een vraagprijs van €285.000 een van de voordeligste opties in de buurt. De prijs ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €343.600, wat het de goedkoopste maakt van de 10 koopwoningen die nu in Wisselaar te koop staan. Het appartement heeft 85 m² woonoppervlak, energielabel C en is gebouwd in 1968. Benieuwd naar andere appartementen in Breda?
De buurt Wisselaar is een levendige wijk met een mix van inwoners. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorderen, maar dit is zeker wel het geval." De buurt telt ruim 4.200 inwoners, met een evenwichtige leeftijdsopbouw en veel groen, zoals speeltuinen en plantsoenen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (67%), en 43% is koop.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi, die op loopafstand ligt, of bij de Jumbo en Albert Heijn, die ook dichtbij zijn. Kindcentrum De Wisselaar is een basisschool op twee straten verder, en ook Basisschool het Noorderlicht en Kbs John F. Kennedy zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar. De gemeente Breda biedt daarnaast ruime parken en recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via Makelaarsland aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Details van deze woning
Hobokenstraat, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).
Gegevens uit Wisselaar
Gegevens uit Wisselaar
41 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over Hobokenstraat, Breda
De vraagprijs van €285.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €343.600 in de buurt Wisselaar. Het is daarmee de goedkoopste van de 10 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Of het een eerlijke prijs is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke verkoopprijs. Vergelijkbare appartementen in de buurt hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.770.
Wisselaar is een diverse buurt met een sterke sociale cohesie, zoals bewoners aangeven. Er zijn veel speeltuinen en groen, en de straten zijn over het algemeen netjes. Wel komen er incidenten voor, maar bewoners ervaren de buurt als aangenaam. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,63 op basis van één review.
Het energielabel van deze woning is C. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, maar niet zo zuinig als nieuwbouw. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 41,7% label B en 16,7% label C.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Kindcentrum De Wisselaar ligt op 331 meter, Basisschool het Noorderlicht op 816 meter en Kbs John F. Kennedy op 850 meter. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 1,2 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,4 km afstand. Dat is op loopafstand wat ver, maar met de fiets of bus goed te doen.
In de buurt Wisselaar stonden verkochte woningen gemiddeld 29 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt.
6 woningen in de buurt Wisselaar