Kastanjelaan 4
Spijkerbuurt, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in de Spijkerbuurt
Dit appartement aan de Kastanjelaan 4 in Arnhem combineert de charme van een oud bouwjaar met een energielabel B. Met een vraagprijs van 425.000 euro zat je hiermee boven het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, maar de ligging en het karakter maken het een interessante optie. De woning was gebouwd in 1869 en had een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 4.087 euro. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De indeling en kenmerken
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 343 kubieke meter. Volgens de makelaar was er dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig, en werd de woning verwarmd met een combiketel. Er is geen garage bij deze woning. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 103 vierkante meter op, terwijl de makelaar 104 vierkante meter vermeldde.
Een levendige buurt met een eigen sfeer
De buurt Spijkerbuurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 67 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 282 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 207 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 471 meter en de BENU Apotheek Musis op 262 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 294 meter, en er zijn diverse bushaltes in de buurt, waaronder Arnhem, Station Velperpoort met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. De gemeente Arnhem heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Voor wateroverlast bij hevige regen is het risico laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Van Asselt Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 4, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Spijkerbuurt was 452.124 euro, met een mediaan van 400.000 euro. De vraagprijs van dit appartement lag dus boven de mediaan, maar onder het gemiddelde. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.270 euro, terwijl deze woning 4.087 euro per vierkante meter vroeg. Er waren 23 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 343 kubieke meter. Volgens de makelaar was er dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig, en werd de woning verwarmd met een combiketel. Er is geen garage bij deze woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB Lden onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Kastanjelaan?
De PLUS-supermarkt ligt op 67 meter afstand, en de Albert Heijn op 282 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 207 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 471 meter en de BENU Apotheek Musis op 262 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 294 meter.
Hoe is de buurt Spijkerbuurt om in te wonen?
De Spijkerbuurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke omgeving met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring."
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 294 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Arnhem, Station Velperpoort op 271 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. Ook de halte Arnhem, Stadstheater Arnhem op 414 meter heeft diverse buslijnen.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning had volgens de makelaar dakisolatie en spouwmuurisolatie, en werd verwarmd met een combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
