Klarenbeekstraat 107
Klarendal-Noord, Arnhem
BuurtEen ruim appartement in Klarendal-Noord
Dit appartement aan de Klarenbeekstraat 107 in Arnhem is een van de grotere opties in de buurt. Met een woonoppervlak van 116 m² volgens de makelaar, is het aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €395.000 ligt onder de WOZ-waarde, wat het een interessante optie maakt. Het is een van de appartementen in Arnhem die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1910 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en de woning heeft een cv-ketel. Het energielabel is C. Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
Klarendal-Noord
Met ruim 2.200 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94; een van hen zegt: "Heel fijn om te wonen", een ander noemt het "Zowel levendig als rustig". Het aantal misdrijven ligt op 261 per jaar. Meer over de buurt Klarendal-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en ook de Coop en PLUS zijn dichtbij. Basisschool Kunstrijk is om de hoek, en het voortgezet onderwijs is op tien minuten lopen. De huisarts en apotheek zitten beide op loopafstand. Buslijn 13 stopt bij Arnhem, Onder de Linden, en treinstation Arnhem Velperpoort is op tien minuten lopen. Dit alles in de gemeente Arnhem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €440.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €260.000 naar €440.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Roel Willemsen Garantiemakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klarenbeekstraat 107, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €440.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 116 m² op, terwijl de BAG-registratie 128 m² vermeldt. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1910, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 200 meter, en ook de Coop en PLUS zijn dichtbij. Basisschool Kunstrijk is op 227 meter, en het voortgezet onderwijs is op ongeveer 1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. Buslijn 13 stopt bij Arnhem, Onder de Linden, en treinstation Arnhem Velperpoort is op 658 meter.
Hoe is de buurt Klarendal-Noord?
Klarendal-Noord heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Klarendal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,94. Een bewoner zegt: "Heel fijn om te wonen", een ander noemt het "Zowel levendig als rustig". Het aantal misdrijven is 261 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden, wat onder de norm ligt. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel appartementen zijn er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €383.500 en een mediaan van €319.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.371. Deze woning is met €3.405 per m² lager dan dat gemiddelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, isolatie en verwarming. Er worden geen ontbrekende velden vermeld in de gegevens.
