Krugerstraat 7B
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Transvaalbuurt
Deze bovenwoning aan de Krugerstraat 7B in Amsterdam is een appartement uit 1930, gelegen op de derde woonlaag. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.967, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud bedraagt 174 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 51 m², terwijl de makelaar 54 m² opgeeft.
Leven in de Transvaalbuurt-West
Met ruim 4.000 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88; een van hen zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is minder positief en noemt het "Geen beste buurt". De buurt Transvaalbuurt-West kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Transvaal Apotheek zit letterlijk naast de deur, en de Albert Heijn op 186 meter is om de hoek. Basisschool Integraal Kindcentrum De Kaap ligt op 112 meter, en het OLVG-ziekenhuis op tien minuten lopen. Bushalte Krugerplein met lijnen 37, 245 en N87 is twee straten verder, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 741 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Heren van Snoek Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krugerstraat 7B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €425.000. Dat ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €509.967 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.873, terwijl deze woning op €7.870 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 54 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 174 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 54 m² op, terwijl de BAG-registratie 51 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt er verwarmd via een c.v.-ketel. In de buurt heeft 32,4% van de koopwoningen energielabel C.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (47 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Transvaal Apotheek zit op 29 meter, de Albert Heijn op 186 meter en basisschool Integraal Kindcentrum De Kaap op 112 meter. Het OLVG-ziekenhuis ligt op 590 meter. Bushalte Krugerplein met lijnen 37, 245 en N87 is op 115 meter, en treinstation Amsterdam Amstel op 741 meter.
Hoe beoordelen bewoners de Transvaalbuurt-West?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt gemiddeld een 6,88. Een bewoner zegt al 79 jaar met veel plezier in de Transvaalbuurt te wonen. Een andere bewoner is kritischer en noemt het "Geen beste buurt". De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1930, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 30 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €509.967, met een mediaan van €472.500. De prijzen variëren van €350.000 tot €750.000. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is €511.786.
