Schalk Burgerstraat 118
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Transvaalbuurt
Dit appartement uit 1923 ligt aan de Schalk Burgerstraat, een rustige weg in de Transvaalbuurt-West. Met 55 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld, en de derde verdieping geeft het een eigen sfeer. De vraagprijs van €500.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel, en heeft een balkon. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een inhoud van 192 kubieke meter. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 15-07-2058. De VvE-bijdrage bedraagt €191,89 per maand.
De buurt Transvaalbuurt-West
Met ruim 4.000 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, en een van hen zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren heb ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is minder enthousiast en noemt het "geen beste buurt". De [buurt Transvaalbuurt-West] heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Vomar ligt op 265 meter, Albert Heijn op 277 meter en Lidl op 319 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, waaronder Integraal Kindcentrum De Kaap op 246 meter. De Transvaal Apotheek zit om de hoek op 166 meter, en het OLVG-ziekenhuis op 731 meter. Buslijn 37, 245 en N87 stoppen op 52 meter bij halte Krugerplein, en treinstation Amsterdam Amstel ligt op 669 meter. De [gemeente Amsterdam] biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €519.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 4% onder. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 34% gestegen, van €388.000 naar €519.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KNAP Makelaardij en KNAP Makelaardij Certified Expat Broker op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schalk Burgerstraat 118, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €500.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €519.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De ontwikkeling over vijf jaar laat een stijging van 34% zien, van €388.000 in 2020 naar €519.000 in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 55 vierkante meter. Er is een balkon aanwezig. De woning is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. De inhoud bedraagt 192 kubieke meter. De VvE-bijdrage is €191,89 per maand.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, en de erfpacht is afgekocht tot 15 juli 2058. Dat betekent dat de erfpachtcanon voor die periode is afgekocht, waardoor er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtbetaling meer verschuldigd is. Na 2058 moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden. Dit staat zo in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over de staat van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 47 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Het is geen meting ter plaatse, maar een inschatting op basis van de ligging.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 700 meter zijn er vijf supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde is Vomar op 265 meter, gevolgd door Albert Heijn op 277 meter en Lidl op 319 meter. Ook Dirk op 551 meter en nog een Albert Heijn op 677 meter zijn opties. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 52 meter afstand ligt bushalte Krugerplein, waar buslijnen 37, 245 en N87 stoppen. Ook halte James Wattstraat op 191 meter en Kamerlingh Onneslaan op 424 meter worden bediend door deze lijnen. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 669 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Wat vinden bewoners van de Transvaalbuurt-West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren heb ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is kritischer en noemt het "geen beste buurt". De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
In de Transvaalbuurt-West staan momenteel 30 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €509.967 en een mediaan van €472.500. De prijzen variëren van €350.000 tot €750.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €8.873. Deze woning ligt met €500.000 rond het gemiddelde, maar onder de WOZ-waarde.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Integraal Kindcentrum De Kaap ligt op 246 meter, IKC Frankendael op 296 meter en SBO Het Spectrum op 339 meter. Ook IBS De Vijgenboom op 340 meter en het Pieter Nieuwland College op 350 meter zijn dichtbij. Voor zowel basis- als voortgezet onderwijs hoef je dus niet ver te reizen.
