Sint Jacobsstraat 22B
Nieuwendijk-Noord, Amsterdam
BuurtEen 18e-eeuws appartement in het hart van Amsterdam
Dit appartement uit 1774 ligt in Nieuwendijk-Noord, een van de oudste stukjes Amsterdam. Met de Dam en het Centraal Station op loopafstand woon je hier midden in de historische binnenstad. De vraagprijs van €775.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €612.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de [appartementen in Amsterdam] die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning beslaat twee woonlagen en heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlak van 97 m² op, terwijl de BAG-registratie 92 m² vermeldt. Buiten is er een zonneterras op het noorden en een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Leven in Nieuwendijk-Noord
Met zo'n 500 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De [buurt Nieuwendijk-Noord] is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH to go op twee straten verder of bij Albert Heijn om de hoek. Basisschool de Burght ligt op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op tien minuten lopen en de BENU apotheek iets dichterbij. Tramhalte Nieuwezijds Kolk is naast de deur, met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Amsterdam Centraal ligt op tien minuten lopen, zowel voor de trein als voor metro, bus en veerpont. De [gemeente Amsterdam] heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €688.000 met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €587.000 naar €688.000. Op het adres zijn ook risico-indicaties van toepassing, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij De Nederlanden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sint Jacobsstraat 22B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €688.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €775.000 ligt 13% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 17% gestegen, van €587.000 naar €688.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 97 m² op. Buiten is er een zonneterras op het noorden en een dakterras. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1774, vóór 1970, en 86% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom het adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder AH to go op 202 meter en Albert Heijn op 288 meter. Basisschool de Burght zit op 337 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans is op 674 meter en de BENU apotheek op 456 meter. Tramhalte Nieuwezijds Kolk is op 58 meter met lijnen 2, 4, 14, 17 en 24.
Hoe is de buurt Nieuwendijk-Noord?
Nieuwendijk-Noord is een zeer stedelijke buurt met ongeveer 500 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is geen indicatie van de kwaliteit van het onderhoud of de isolatie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €775.000 en de makelaar geeft een woonoppervlak van 97 m² op. Dat komt neer op €7.990 per vierkante meter. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €9.521 per m², maar dat is gebaseerd op een klein aantal woningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, Amsterdam Centraal ligt op 453 meter afstand. Dit station is ook het knooppunt voor metro, bus en veerpont. De dichtstbijzijnde tramhalte is Nieuwezijds Kolk op 58 meter, met de lijnen 2, 4, 14, 17 en 24.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
