Soetendaalseweg 104-01
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Oude Noorden
Dit appartement aan de Soetendaalseweg ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €325.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €471.808, wat het een scherpe prijs maakt voor een appartement in Rotterdam.
Oude Noorden: levendig en gemêleerd
De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en leeftijden, met veel jonge huishoudens en een hoog aantal eenpersoonshuishoudens. Bewoners waarderen de sociale sfeer: "Ons kent ons in deze buurt" en "Gezellig en hip", al wordt ook de hygiëne als aandachtspunt genoemd. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat past bij een stedelijke wijk.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk op 56 meter, of twee straten verder naar de Lidl. Ook de Albert Heijn en Hoogvliet zijn op loopafstand. Basisschool De Fontein zit naast de deur, en kinderdagverblijven zijn er ook dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Soetendaalseweg 104-01, Rotterdam
Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€471.808). Dat is opvallend, maar de gemiddelde oppervlakte in de buurt is 97 m², dus dit appartement is kleiner. De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het is een scherpe prijs voor een appartement met energielabel B in Oude Noorden.
Hoe is de buurt Oude Noorden om in te wonen?
Oude Noorden is een levendige, gemêleerde wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners noemen het 'gezellig en hip' en waarderen de sociale controle, al zijn er ook opmerkingen over zwerfafval. De buurt heeft een hoge dichtheid en veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. In de buurt heeft 24,1% van de koopwoningen label B. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online en geeft een indicatie van de energieprestatie, maar zegt niets over specifieke isolatie of installaties.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Dirk zit op 56 meter, de Lidl op 114 meter, en de Albert Heijn op 345 meter. Ook Hoogvliet en Coop zijn binnen een kilometer te vinden.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een kort fietsritje.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Oude Noorden stonden verkochte woningen gemiddeld 55 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Fontein zit op 99 meter, Hildegardis op 251 meter, en Quadratum op 459 meter. Ook IKC De Lis en Juliana van Stolbergschool zijn binnen 600 meter.
