Sparrenweg 39H
Oosterparkbuurt-Zuidwest, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met balkon in Oost
Deze bovenwoning op de vijfde woonlaag ligt in de Oosterparkbuurt-Zuidwest, een levendige buurt in Amsterdam-Oost. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 30% onder het buurtgemiddelde van €637.875, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het appartement uit 1994 heeft energielabel B en is via meerdere kanalen te koop, waaronder Bleij Makelaardij. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een inhoud van 162 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het betreft een bovenwoning in een appartementencomplex. De VvE-bijdrage is €183,45 per maand. De woning is gelegen op de vijfde woonlaag.
Oosterparkbuurt-Zuidwest
Met ruim 3.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen noemt het "een leuke buurt" waar "alles in de buurt is, van de Albert Heijn tot aan de kapper". Een ander bewoner is positief over de ligging: "tien minuten fietsen van mijn werk, groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land". Er zijn echter ook kritische geluiden over criminaliteit en vuilnis. De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest kent een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 213 meter of de SPAR op 455 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder basisschool IBS De Vijgenboom op 286 meter en het Cygnus Gymnasium op 331 meter. De huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 1,4 km, en de apotheek zit om de hoek op 50 meter. Het OLVG Ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 108 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: tram- en bushaltes Beukenplein en Beukenweg liggen op respectievelijk 136 en 197 meter, met lijnen 37, 245, N87 en 4, 7, 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB, door spoorweglawaai 46 dB en door vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) geldt een laag risico. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bleij Makelaardij en Bleij Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sparrenweg 39H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €637.875 in de Oosterparkbuurt-Zuidwest. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €8.776, terwijl deze woning €8.804 per m² vraagt. Het is daarmee relatief scherp geprijsd voor de buurt, maar de woning is ook kleiner dan gemiddeld: 51 m² tegenover 74 m² gemiddeld.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een inhoud van 162 m³. Het is een bovenwoning op de vijfde woonlaag, met verwarming via een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €183,45 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 48 dB, voor spoorweglawaai 46 dB en voor vliegverkeer 43 dB, allemaal onder de wettelijke norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf. De buurt ligt in een stedelijke omgeving, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 213 meter en SPAR op 455 meter. Er zijn diverse scholen, zoals basisschool IBS De Vijgenboom op 286 meter en het Cygnus Gymnasium op 331 meter. De huisarts zit op 1,4 km, de apotheek op 50 meter en het OLVG Ziekenhuis op 108 meter. Ook het Oosterpark ligt op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Dichtbij zijn tram- en bushaltes Beukenplein (136 meter) en Beukenweg (197 meter), met lijnen 37, 245, N87 en 4, 7, 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,1 km. Daarmee is de rest van Amsterdam goed bereikbaar.
Wat is de sfeer in de Oosterparkbuurt-Zuidwest?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" met alles in de buurt, maar ook een nadeel: "het vuil, vaak worden prullenbakken en containers te veel gebruikt". Een ander is enthousiast: "groen stil straatje, en toch middenin de mooiste stad van het land". Er zijn ook kritische geluiden over criminaliteit.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is momenteel gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De indicatie voor het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare data van onder andere KCAF. Dit is een inschatting op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
