Velperweg 50B-4
Molenbeke, Arnhem
BuurtEen appartement aan de Velperweg
Dit appartement aan de Velperweg 50B-4 ligt in de buurt Molenbeke, een rustige maar levendige plek in Arnhem. De woning uit 1955 heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van €349.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.333, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel ontbreekt in de advertentie. Daardoor is het niet duidelijk hoe de woning is geïsoleerd of welke verwarmingsinstallatie er is. De woonoppervlakte van 88 vierkante meter is wel bekend, maar verdere details over de indeling ontbreken.
Molenbeke, een levendige buurt
Molenbeke telt ruim 1.100 inwoners en is een vrij stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt het "een hele gezellige en veilige buurt" met een park in de buurt. De buurt Molenbeke heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 435 meter of PLUS op 776 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is Basisschool Kunstrijk op 444 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 603 meter. De huisarts zit op 390 meter en de apotheek op 385 meter. De bushalte Arnhem, Hoflaan ligt op 36 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303 en 801. Het treinstation Arnhem Velperpoort is op 616 meter. De gemeente Arnhem biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Velperweg 50B-4, Arnhem
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen officiële indicatie hebt van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1955, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of installaties. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.333. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.531, terwijl deze woning op €3.966 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte van 88 m². Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in Molenbeke.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1955, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 435 meter en PLUS op 776 meter voor boodschappen. Basisschool Kunstrijk zit op 444 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 603 meter. De huisarts is op 390 meter en de apotheek op 385 meter. De bushalte Arnhem, Hoflaan ligt op 36 meter met meerdere lijnen, en treinstation Arnhem Velperpoort is op 616 meter.
Hoe is de buurt Molenbeke om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "centraal maar toch rustig gelegen" met een mooie groene straat, een ander zegt dat het een "gezellige en veilige buurt" is met een park in de buurt. De buurt telt ruim 1.100 inwoners en is vrij stedelijk.
Is er veel geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de kans op wateroverlast of overstroming hier?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails staan niet in de advertentie.
