Willem Passtoorsstraat 2-2
BurgemeesterTellegenbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement in de BurgemeesterTellegenbuurt-West
Dit appartement aan de Willem Passtoorsstraat 2-2 ligt in de BurgemeesterTellegenbuurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuid. Het is een woning uit 1924 met energielabel C. De vraagprijs is €669.000, wat 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €802.143 ligt. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar deze prijs valt op.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 284 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het betreft gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 28-02-2068.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt: "Ik woon hier al meer dan tien jaar en ik vind dat hier weinig parkeer plekken zijn en dat de buren heel onbeschoft zijn." De buurt BurgemeesterTellegenbuurt-West kent een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, zo'n 60%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Aldi op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is de 9e Montessorischool De Scholekster om de hoek, en het Montessori Lyceum Amsterdam ligt ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Van Baerle zit op ruim een kilometer, de Service Apotheek de Pijp op vijf minuten lopen. Tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 is om de hoek, en treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag en de hittestress gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VHM Makelaars Amsterdam B.V. en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem Passtoorsstraat 2-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €669.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €802.143. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €11.194, terwijl deze woning op €8.688 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 90 m², terwijl de makelaar 77 m² opgeeft. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 284 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, de Aldi op vijf minuten lopen. De 9e Montessorischool De Scholekster is om de hoek, en het Montessori Lyceum Amsterdam ligt dichtbij. De Service Apotheek de Pijp zit op vijf minuten lopen, en tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 is om de hoek.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Zuid Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,29, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel leuk buurt" met aardige bewoners, terwijl een ander klaagt over weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag van buren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens.
