Woestduinstraat 130-1
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement met karakter in de Aalsmeerwegbuurt-West
Dit appartement uit 1933 ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar bijna de helft van de woningen koop is en veel jonge huishoudens wonen. Met een laatst bekende vraagprijs van €475.000 lag de prijs 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.107, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 8 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en de verwarming ging via een cv-ketel. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €100 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 50 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft.
De buurt
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Aalsmeerwegbuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Dirk om de hoek. Voor zorg zit de huisartsenpraktijk Delflandplein op ongeveer 450 meter en de Service Apotheek Schinkel op nog geen 300 meter. De tramhalte Hoofddorpplein is om de hoek en wordt bediend door lijn 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, met 50 dB Lden. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven eronder, met respectievelijk 45 dB en 38 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Voortman & Fransen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Woestduinstraat 130-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 lag 29% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €673.107. De mediaanprijs in de buurt was €562.500, en de prijzen lopen uiteen van €395.000 tot €1.100.000. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt was €9.412, terwijl deze woning op €9.314 per m² zat. De gemiddelde verkoopprijs van woningen in de buurt was €621.312.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 51 m², terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De inhoud is 163 m³. Het was volle eigendom en de VvE-bijdrage was €100 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de geluidsnorm, met 50 dB Lden. Wegverkeer en spoorweglawaai blijven onder de norm, respectievelijk 45 dB en 38 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 230 meter en Dirk op 354 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 443 meter en de Service Apotheek Schinkel op 293 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Oecumenische basisschool Nautilus op 522 meter. De tramhalte Hoofddorpplein is op 183 meter en wordt bediend door lijn 2, 15, 62 en N88.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-West?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ongeveer 52% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar had de woning gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en een cv-ketel als verwarming.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Hoofddorpplein ligt op 183 meter en wordt bediend door lijn 2, 15, 62 en N88. Ook halte Westlandgracht is dichtbij, op 193 meter, met lijn 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.236 meter afstand.
