Zomervlinderberm 76
Bermen, Houten
BuurtEen appartement aan het park in Houten
Dit appartement aan de Zomervlinderberm ligt in de wijk Houten Noord-Oost, in de buurt Bermen. Met een park op een steenworp afstand en een rustige weg is het hier prettig wonen. De vraagprijs van €600.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Houten die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1990 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Er is een parkeerkelder en de VvE-bijdrage is €267,43 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Bermen
Met 545 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71; een van hen zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander noemt het "een fijne buurt" maar wijst ook op "veel (pogingen tot) inbraken" in Houten. Het aantal misdrijven in de buurt is 5. De buurt Bermen heeft een hoog percentage koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op loopafstand, en ook Albert Heijn is dichtbij. Basisschool KBS 't Schoolhuys zit om de hoek, en het voortgezet onderwijs is op anderhalve kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide binnen tien minuten lopen te bereiken. Bushalte Houten, De Berm met Flex-lijn is twee straten verder, en treinstation Houten ligt op 776 meter. De gemeente Houten heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €572.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €370.000 naar €572.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Keizer makelaars Houten.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zomervlinderberm 76, Houten
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €600.000. De WOZ-waarde is €572.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €370.000 naar €572.000. De prijs per vierkante meter is €4.800, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 125 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 380 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 125 m², terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Er is een parkeerkelder beschikbaar.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €267,43 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor gezamenlijke voorzieningen en onderhoud.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Bermen in Houten?
Bermen is een rustige buurt met 545 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71. Een bewoner zegt: "Een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt". Een ander noemt het "een fijne buurt" maar wijst ook op "veel (pogingen tot) inbraken" in Houten. Het aantal misdrijven in de buurt is 5.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 600 meter afstand, en Albert Heijn op 719 meter. Basisschool KBS 't Schoolhuys zit op 104 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,6 kilometer. De huisarts en apotheek zijn beide binnen 700 meter te bereiken. Bushalte Houten, De Berm met Flex-lijn is op 352 meter, en treinstation Houten ligt op 776 meter.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata, zonder oordeel over de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van deze woning. Het is een feitelijke weergave van de risicodata. Verder is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022 en 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de oppervlakte. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De informatie die wel beschikbaar is, staat in de advertentie en is hierboven samengevat.
