Douwe Kalmaleane 55

De woning aan Douwe Kalmaleane 55 in Leeuwarden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €419.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€465.000) en ook onder de mediaan. De gemiddelde prijs per m² in Westeinde is €2.913, wat bij 169 m² neerkomt op circa €492.000. De woning is dus relatief scherp geprijsd, al ontbreekt het energielabel om de totale woonlasten te kunnen inschatten.

Westeinde is een rustige, groene buurt met veel natuur. Bewoners waarderen de rust en de nabijheid van voorzieningen. Er is een mix van leeftijden, met zowel gezinnen als ouderen. De enige review geeft een 7,86, met als pluspunten de rust en de natuur, al kan er geluidsoverlast zijn van de nabijgelegen vliegbasis.

Boodschappen kun je doen bij Lidl, Poiesz of Jumbo, allemaal op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen, waaronder basisscholen en voortgezet onderwijs, binnen een paar minuten lopen. Een park of plantsoen ligt op 200 meter afstand. Het treinstation van Leeuwarden is 3,8 km verderop.

Makelaardij Friesland heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen.

Het bouwjaar 1976 betekent dat de woning in de jaren '70 is gebouwd. De staat van onderhoud is niet uit de advertentie op te maken. Het energielabel ontbreekt, dus isolatie en installaties zijn onbekend. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven over eventuele verborgen gebreken.

Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waaronder deze. Dat is weinig, wat kan duiden op een krappe markt. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen was 37 dagen, wat relatief snel is.