Leembergerhout 13
Harderhout II, Harderwijk
BuurtEen hoekwoning met karakter in Harderwijk
Deze hoekwoning aan de Leembergerhout 13 ligt in de rustige wijk Harderhout II in Harderwijk. Met een vraagprijs van € 585.000 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De woning is gebouwd in 2007 en heeft een energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Vergeleken met andere hoekwoningen in Harderwijk is de prijs marktconform.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 152 m², terwijl de makelaar 132 m² opgeeft. De woning heeft 3 woonlagen en een inhoud van 515 m³. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, die op het noordoosten ligt en bereikbaar is via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Harderhout II
Harderhout II is een buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon veel groen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" en waardeert dat het er "altijd netjes schoon" is. De buurt Harderhout II heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 400 meter afstand. De Harderwijkse Montessorischool Het Koraal en Basisschool de Triangel zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zitten op ongeveer 600 meter. Met buslijn 101 vanaf halte Harderwijk, Triasplein ben je zo op weg. Het treinstation Harderwijk ligt op ongeveer 1,9 kilometer. De gemeente Harderwijk heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 11 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leembergerhout 13, Harderwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 585.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 626.643, maar de mediaan ligt op € 515.000. De prijs per vierkante meter is € 4.432, gebaseerd op de makelaar-opgave van 132 m². De woning is daarmee iets duurder dan het buurtgemiddelde per m², maar dat is niet ongebruikelijk voor een hoekwoning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers. Er is 1 badkamer en de woning telt 3 woonlagen. De inhoud is 515 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 132 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft. Het perceel is 220 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter vind je Jumbo en Aldi voor je boodschappen. Basisscholen zoals de Harderwijkse Montessorischool Het Koraal en Basisschool de Triangel zitten op loopafstand. Huisartsenpraktijk Drielanden en Service Apotheek Drielanden zijn op 600 meter. Buslijn 101 stopt bij halte Harderwijk, Triasplein op 500 meter, en het treinstation Harderwijk ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Harderhout II?
Harderhout II is een rustige buurt met veel gezinnen. Bewoners van de wijk Drielanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, voel me veilig, de wijk is redelijk schoon veel groen." Een ander noemt het "een rustige en veilige buurt" en waardeert dat het er "altijd netjes schoon" is. Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 220 m² groot. Verder is er geen balkon of dakterras vermeld.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Harderwijk, Triasplein op 506 meter, waar buslijn 101 stopt. Ook zijn er haltes Salentijnerhout en Ragtimedreef in de buurt. Het treinstation Harderwijk ligt op 1.923 meter. Vanaf daar kun je verder reizen, maar de bestemmingen worden niet vermeld.
