Plattenburgerweg 81
Plattenburg, Arnhem
BuurtEen hoekwoning met karakter in Plattenburg
Deze hoekwoning aan de Plattenburgerweg 81 staat in Plattenburg, een buurt in Arnhem. De woning is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlak van 91 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Met een vraagprijs van €395.000 ligt de prijs 15% onder het buurtgemiddelde van €462.385. De woning is een van de hoekwoningen in Arnhem.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is een garagebox aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Plattenburg, een levendige buurt
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is Plattenburg een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes." Een ander noemt het "Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren." De buurt Plattenburg heeft een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dekamarkt op 415 meter, of de PLUS op 780 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Jozef Sartoschool op 242 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk De Raepop zit op 544 meter en apotheek Witteveen op 495 meter. De bushalte Arnhem, Station Presikhaaf is op 92 meter met lijnen 26, 27, 127, 302 en 801. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 181 meter. De gemeente Arnhem heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 53 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ditters - Arnhem op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plattenburgerweg 81, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €462.385 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.030, terwijl deze woning op €4.341 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 91 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 356 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 91 m², terwijl de BAG-registratie 99 m² aangeeft. Het perceel is 179 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 93% van de panden vóór 1970 gebouwd. Dat draagt bij aan het gemiddelde risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Dekamarkt op 415 meter en PLUS op 780 meter. De Jozef Sartoschool voor basisonderwijs zit op 242 meter. Huisartsenpraktijk De Raepop is op 544 meter en apotheek Witteveen op 495 meter. Het treinstation Arnhem Presikhaaf ligt op 181 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Plattenburg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes." Een ander noemt het "Gewoon aardige mensen. Heel goed bereikbaar alleen wel veel verkeer rond spits uren." De buurt heeft bijna 2.000 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is de energieprestatie van de woning niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een garagebox aanwezig.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 53 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas. Er is geen energielabel vermeld in de advertentie, dus de algehele energieprestatie is niet bekend. De verwarming gebeurt via een cv-ketel.
