Romeinenstraat 77
Nieuw-Steyl, Venlo
BuurtEen hoekwoning in Nieuw-Steyl
Deze hoekwoning aan de Romeinenstraat 77 staat in Nieuw-Steyl, een buurt in Steyl, gemeente Venlo. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 28% onder het buurtgemiddelde van €471.571, wat deze woning een scherpe prijs geeft. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel C. Vergelijk je dit met andere hoekwoningen in Venlo, dan zie je dat de prijs hier gunstig is.
De woning zelf
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van 102 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 142 m². De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus we houden het bij de basis: een woning uit 1964 met energielabel C. Het is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent, maar dat is niet gespecificeerd in de advertentie.
Nieuw-Steyl
Met ruim 1.800 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 45-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Nieuw-Steyl heeft 966 woningen, waarvan 63% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de PLUS op 584 meter en Albert Heijn op 829 meter. Basisschool St Jozef ligt op 662 meter, en de huisartsenpraktijk De Triangel en Service Apotheek de Goede zitten om de hoek, op 176 en 170 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Maasstraat op 226 meter met buslijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 872 meter. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweg 34 dB en van industrie 45 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verstegen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Romeinenstraat 77, Steyl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €471.571. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.705, terwijl deze woning op €3.324 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte van 102 m². De woning is dus relatief scherp geprijsd, maar wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 179 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. Ook de indeling van de woning is niet gespecificeerd. De woning heeft een woonoppervlak van 102 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 142 m². Het bouwjaar is 1964 en het energielabel is C. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De toelichting zegt dat de woning in 1964 op kleigrond is gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 584 meter en Albert Heijn op 829 meter. Basisschool St Jozef ligt op 662 meter en de huisartsenpraktijk De Triangel op 176 meter. De apotheek zit op 170 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Tegelen, Maasstraat op 226 meter met buslijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 872 meter.
Hoe is de buurt Nieuw-Steyl om in te wonen?
Nieuw-Steyl heeft ruim 1.800 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder, 32% is tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De exacte stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor moet je de woning zelf bekijken.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico voor dit adres verhoogd, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Verstegen Makelaars bevat geen details over kamers, indeling, tuin of andere kenmerken. Dat kan verschillende redenen hebben, zoals een bewuste keuze van de makelaar of een nog niet volledig ingevulde advertentie. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend.
