Doddendaal 1
Gelderlandpleinbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Gelderlandpleinbuurt
Deze studio aan de Doddendaal 1 ligt in de Gelderlandpleinbuurt, een rustige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €395.000 is dit scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €545.906. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze studio uit 1963 heeft een woonoppervlak van 44 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
De buurt
Met ruim 4.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt Gelderlandpleinbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Ekoplaza en op twee straten verder AH XL, terwijl de huisartsenpraktijk Kastelenbuurt op tien minuten lopen ligt. De Merkelbachschool is ook dichtbij. Buslijn 461 stopt bij Gelderlandplein Noord, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 680 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, net als in 2050. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder FRIS Woningmakelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doddendaal 1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €545.906 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.977, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 44 m². Het is een scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe groot is deze studio?
De woonoppervlakte is 44 m² volgens de BAG-registratie. Dat is 42% kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m². De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1963, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is het ov en welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 120 meter ligt bushalte Gelderlandplein Noord met lijnen 461, 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 679 meter. Supermarkten als Ekoplaza en AH XL zijn op loopafstand, net als de Merkelbachschool en huisartsenpraktijk Kastelenbuurt.
Hoe is de buurt Gelderlandpleinbuurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 4.800 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
