Kerkstraat 28A

De woning aan Kerkstraat 28A in Leerdam heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €320.000 is aan de hoge kant voor een studio van 42 m² in Leerdam. Ter vergelijking: de gemiddelde prijs voor studios in Vijfheerenlanden ligt lager. De prijs weerspiegelt de centrale ligging in het centrum en het karakteristieke pand uit 1928.

De woning ligt in het centrum van Leerdam, op loopafstand van winkels, scholen en horeca. Het treinstation bevindt zich op 600 meter. De omgevingsadressendichtheid is hoog (1989), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.

Energielabel E geeft aan dat de woning minder zuinig is. Dit kan leiden tot hogere energiekosten in vergelijking met woningen met een beter label. Houd rekening met mogelijke investeringen in verduurzaming, zoals isolatie of zonnepanelen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool De Hobbitstee (511 m) en Johannes Calvijnschool (584 m). Ook voortgezet onderwijs is dichtbij, met De Joost (666 m) en Het Heerenlanden (783 m). Dit maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

In de buurt zijn in totaal 98 misdrijven geregistreerd, maar zonder verdere specificatie is het lastig een oordeel te geven. De buurt is centraal gelegen en heeft een levendig karakter. Voor een actueel beeld kun je de lokale politiecijfers raadplegen.

Het is een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapkamer en keuken in één ruimte zijn geïntegreerd. De woning heeft een oppervlakte van 42 m² en is gebouwd in 1928. Het is een koopwoning, geen appartement in een VvE-verband.