Bontekoestraat 21
Rhenen Binnenstad, Rhenen
BuurtEen royale tussenwoning in het hart van Rhenen
Deze tussenwoning aan de Bontekoestraat ligt in de Rhenen Binnenstad, een buurt met een dorps karakter. Met een vraagprijs van € 769.500 is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de tussenwoningen in Rhenen die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 2 kamers, 3 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.168 m³. Er is een patio/atrium als tuin, een inpandige garage en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 280 m², terwijl de makelaar 233 m² opgeeft.
Rhenen Binnenstad
Met ruim 1.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Wonen in een mooie omgeving met leuke buren." Een ander noemt het "Fijne buurt" en waardeert de sociale contacten. Op basis van zes beoordelingen is dit een positief beeld, al is er ook een bewoner die overlast noemt. De buurt Rhenen Binnenstad heeft een gemiddelde stedelijkheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 178 meter, Albert Heijn op 193 meter en Aldi op 277 meter. Daltonschool Rhenen en Cunera-School voor Basisonderwijs liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts is op 386 meter, de apotheek op 318 meter. Buslijn 350 stopt op 259 meter bij halte Rhenen, Stad. Het treinstation Rhenen ligt op 754 meter. De gemeente Rhenen heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 21 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is gemiddeld en stijgt naar verhoogd in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meer Makelaar | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bontekoestraat 21, Rhenen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is € 769.500. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 233 m² op, wat neerkomt op ongeveer € 3.303 per m². De BAG-registratie vermeldt echter 280 m². Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij de oppervlakte en de kenmerken van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 2 kamers en 3 slaapkamers. Daarnaast zijn er 3 badkamers en 2 woonlagen. De woning heeft een inhoud van 1.168 m³. Let op: het aantal kamers lijkt laag voor een woning met 3 slaapkamers, maar de indeling kan afwijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is volgens de openbare data laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Jumbo op 178 meter, Albert Heijn op 193 meter en Aldi op 277 meter. Basisscholen zoals Daltonschool Rhenen en Cunera-School liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts is op 386 meter en de apotheek op 318 meter. Buslijn 350 stopt op 259 meter en het treinstation Rhenen ligt op 754 meter.
Hoe is de buurt Rhenen Binnenstad?
De buurt heeft ongeveer 1.070 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Rhenen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een mooie omgeving met leuke buren", een ander spreekt van een "fijne buurt" met sociale contacten. Er is ook een bewoner die overlast noemt, maar het algemene beeld is positief.
