Bosrankstraat 4
Vastenavondkamp-Noord, Venlo
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Bosrankstraat 4 in Venlo staat in de wijk Vastenavondkamp-Noord, een buurt met ruim 3.000 inwoners. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 62% boven het buurtgemiddelde van €263.100, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning met vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel A, een zuinig label. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Venlo, dan valt op dat het woonoppervlak met 147 m² flink groter is dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 610 m³. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het noorden en bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. Over het woonoppervlak is er een verschil tussen de BAG-registratie (168 m²) en de makelaar-opgave (147 m²); beide waarden worden genoemd.
Vastenavondkamp-Noord
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen" en waardeert de bereikbaarheid van voorzieningen, maar merkt op dat het dumpen van afval een probleem blijft. De meeste woningen in de buurt zijn eengezinswoningen (54%), en 29% is koop. De buurt Vastenavondkamp-Noord heeft een omgevingsadressendichtheid van 1864, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 385 meter of Aldi op 451 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Klingerberg ligt op 490 meter en het Blariacumcollege op 491 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick zit op 187 meter en de apotheek op 161 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Azaleastraat op 136 meter, met buslijnen 2 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 1,4 km afstand. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 2,4 km en diverse parken op loopafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Engels Stikkelbroeck Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bosrankstraat 4, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Volgens de buurtcijfers ligt dat 62% boven de gemiddelde vraagprijs van €263.100 in Vastenavondkamp-Noord. De prijs per vierkante meter is €2.891, gebaseerd op de makelaar-opgave van 147 m². Het is een ruime woning, maar de prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 610 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, en de achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is, maar het is geen garantie.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van klimaatmodellen, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder PLUS op 385 meter en Aldi op 451 meter. Basisschool De Klingerberg ligt op 490 meter en het Blariacumcollege op 491 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Centrum Alberick zit op 187 meter en de apotheek op 161 meter. Het treinstation Blerick ligt op 1,4 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blerick, Azaleastraat op 136 meter, met buslijnen 2 en 811. Andere haltes zijn Blerick, Muspelheim op 364 meter met lijnen 87, 687 en 811, en Blerick, Diependijkstraat op 373 meter met lijnen 2, 87, 687 en 811. Het treinstation Blerick ligt op 1,4 km afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Vastenavondkamp-Noord?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne buurt om in te wonen. Alle voorzieningen die wij nodig hebben zijn aanwezig." Een ander noemt het "Fijn buurt om te wonen" en waardeert de bereikbaarheid, maar merkt op dat het dumpen van afval een probleem blijft.
