Bregweitje 9
Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06, Hoorn
BuurtEen tussenwoning in Blokker
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Blokker, een dorp dat onder de gemeente Hoorn valt. Met een energielabel A en een vraagprijs van 525.000 euro was dit een woning die qua prijs aan de hoge kant lag voor een tussenwoning in deze omgeving. Het is een relatief jonge woning, wat betekent dat je er weinig onderhoud aan hebt. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Hoorn. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 462 kubieke meter. De woonoppervlakte was 131 vierkante meter, wat overeenkomt met de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het perceel is 137 vierkante meter groot. De woning was volgens de makelaar een huis, zonder specifieke vermelding van een tuin of balkon.
De buurt Bangert en Oosterpolder
De buurt waar deze woning staat, heeft ruim 500 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel gezinnen, want meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand en is dus prima te bereiken." Een andere bewoner noemt het "Heel gezellig en dichtbij alle winkels". De buurt Bangert en Oosterpolder - Buurt 35 06 heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 5 in de registratie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 505 meter of Dekamarkt op 880 meter. Voor kinderen is er de Roald Dahl basisschool voor Daltononderwijs op 471 meter en de RK Jenaplan Basisschool St. Jozef op 512 meter. De huisartspraktijk Blokker zit op 397 meter en apotheek Bangert op 624 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Blokker, Lienweid op 90 meter, waar buslijn 131 stopt. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Hoorn heeft verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebaseerd zijn op openbare data en een indicatie geven op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Teer Makelaars Hoorn aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bregweitje 9, Blokker
Wat was de vraagprijs van deze woning en was dat marktconform?
De vraagprijs was 525.000 euro voor een tussenwoning met 131 vierkante meter woonoppervlak. Dat komt neer op 4.008 euro per vierkante meter. Voor een woning uit 2021 met energielabel A was dit een prijs die aan de hoge kant lag. Er is geen vergelijking met andere woningen in de buurt beschikbaar, dus het is lastig te zeggen of dit marktconform is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 462 kubieke meter. De woonoppervlakte is 131 vierkante meter en het perceel is 137 vierkante meter groot. Er was geen specifieke vermelding van een tuin of balkon in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata op adresniveau, zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het is geen inspectie van deze specifieke woning, maar een algemene indicatie voor het gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. Albert Heijn zit op 505 meter en Dekamarkt op 880 meter. De huisartspraktijk Blokker is op 397 meter en apotheek Bangert op 624 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder de Roald Dahl basisschool op 471 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is op 90 meter met buslijn 131.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt heeft ruim 500 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Hoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46. Een bewoner zegt: "Het is een erg mooie buurt, al het nodige qua supermarkten, apotheken etc. zit op max. 10 minuten fietsafstand." Een andere bewoner noemt het "Heel gezellig en dichtbij alle winkels".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 2021, dus relatief nieuw, maar het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Blokker, Lienweid op 90 meter, waar buslijn 131 stopt. Daarnaast zijn er haltes Westerblokker, Roemer en Westerblokker, Bethlehem op respectievelijk 444 en 537 meter, beide met buslijn 415. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 1,7 kilometer afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op basis van openbare klimaatdata, zoals de Klimaateffectatlas. Het gaat om gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
