De Jachtvalk 122
Zeven Bosjes, Almelo
BuurtEen tussenwoning in Zeven Bosjes
Deze tussenwoning aan De Jachtvalk 122 staat in de wijk Windmolenbroek, in de buurt Zeven Bosjes. Het is een rustige buurt met veel groen en speelplekken, waar je zo de natuur in loopt. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een woonoppervlakte van 131 m² volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 425.000 euro komt dat neer op 3.244 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Almelo aan de hoge kant is. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een onbekende factor.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 198 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het bouwjaar is 1990, wat een indicatie geeft van de bouwstijl, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn.
Zeven Bosjes
Met ruim 1.200 inwoners is Zeven Bosjes een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk Windmolenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander aangeeft dat "nummer 11 van de fuut heeft hele straat verpest" en daardoor op zoek is naar een andere plek. De buurt Zeven Bosjes heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Op ongeveer 800 meter ligt de Albert Heijn, en iets verder de SPAR express en PLUS. Voor dagelijkse zorg is huisartspraktijk Schoenmakers op een kilometer afstand, en de apotheek en het ziekenhuis ZGT Almelo liggen op 860 meter. Basisscholen zoals De Stapvoorde en De Huve zijn op loopafstand. De bushaltes De Putter en De Mees, met lijnen 21 en 22, liggen op 240 en 261 meter. Het treinstation Almelo de Riet is op 2,5 kilometer. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 23 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marijke Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Jachtvalk 122, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 425.000 euro. Met een woonoppervlakte van 131 m² volgens de BAG-registratie komt dat neer op 3.244 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor tussenwoningen in Almelo, maar de woning ligt in een rustige buurt met veel groen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 198 m², maar de indeling is onbekend.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 23 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, op ongeveer 780 meter ligt een Albert Heijn, op 940 meter een SPAR express en op 1,3 kilometer een PLUS. Ook zijn er een Aldi en Dekamarkt op 1,9 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Almelo, De Putter en Almelo, De Mees, beide op ongeveer 240 en 260 meter, met buslijnen 21 en 22. Het treinstation Almelo de Riet ligt op 2,5 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen naar de rest van de regio.
Wat is de sfeer in de buurt Zeven Bosjes?
Bewoners van de wijk Windmolenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "Rustig o.h.a.", terwijl een ander klaagt over een specifiek adres dat de straat verpest. De buurt heeft relatief veel 45-plussers en weinig misdrijven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
