Kievitweide 35
Weiden, Houten
BuurtEen tussenwoning in een rustige Houtense buurt
Deze tussenwoning aan de Kievitweide staat in Weiden, een buurt in Houten Noord-Oost met zo'n 1.700 inwoners. Het is een plek waar je zo het groen in loopt, want het park ligt op een steenworp afstand. Met een vraagprijs van 535.000 euro voor 104 vierkante meter woonoppervlak ligt de prijs per vierkante meter rond de 5.144 euro, wat voor tussenwoningen in Houten aan de hoge kant is.
De woning uit 1984
De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het perceel, dus over het aantal kamers of de staat van de woning is niets bekend. Het perceel is volgens de BAG-registratie 152 vierkante meter groot.
Leven in Weiden
Weiden is een buurt waar het aandeel eengezinswoningen hoog ligt, bijna 90 procent van de woningvoorraad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt", terwijl een ander de natuur waardeert maar ook opmerkt dat huizen in Houten "enorm duur" zijn. De buurt Weiden heeft relatief veel 65-plussers, bijna een vijfde van de inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 650 meter afstand. Basisschool De Triangel zit om de hoek, op 252 meter, en ook de middelbare scholen zijn dichtbij. De huisarts is gevestigd in Medisch Centrum Molenzoom, op 822 meter, en de apotheek zit op 603 meter. De bushalte De Weide met Flex-lijn is op 218 meter, en treinstation Houten ligt op 667 meter. De gemeente Houten biedt daarmee een complete omgeving voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties voor dit adres
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarshuis Van Leeuwen op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kievitweide 35, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 535.000 euro voor een woonoppervlak van 104 vierkante meter, wat neerkomt op ongeveer 5.144 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare tussenwoningen in Houten. De prijs per vierkante meter ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft wel een zuinig energielabel A.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning is gebouwd in 1984 en heeft energielabel A. Het perceel is volgens de BAG-registratie 152 vierkante meter groot, maar hoe dat is ingericht, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico en geluidsoverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn gebiedsindicaties die een beeld geven van de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo op 642 meter en Lidl op 677 meter. Basisschool De Triangel zit op 252 meter en er zijn ook middelbare scholen dichtbij, zoals Yuverta vmbo op 740 meter. De huisarts is gevestigd in Medisch Centrum Molenzoom op 822 meter en de apotheek zit op 603 meter. Treinstation Houten ligt op 667 meter en de bushalte De Weide met Flex-lijn op 218 meter.
Hoe is de buurt Weiden om in te wonen?
Weiden is een buurt met ongeveer 1.700 inwoners en een hoog aandeel eengezinswoningen, bijna 90 procent van de woningvoorraad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne plek om te wonen en leven met alles in de buurt", terwijl een ander de natuur waardeert maar ook opmerkt dat huizen in Houten "enorm duur" zijn. Het park ligt op 200 meter afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes, isolatie of de staat van de woning is niets bekend. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens die beschikbaar zijn, beperken zich tot het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Verdere woningkenmerken staan niet in de advertentie.
