Kloosterbosstraat 122
Chevremont, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning met karakter in Chevremont
Deze tussenwoning aan de Kloosterbosstraat 122 staat in Chevremont, een buurt in Kerkrade-Noord. Met een vraagprijs van €249.500 ligt de prijs 30% onder het buurtgemiddelde van €355.500, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Kerkrade. Het bouwjaar 1929 geeft de woning een klassiek karakter, en het energielabel E betekent dat je rekening moet houden met energiekosten die hoger uitvallen dan bij zuinigere labels.
De woning zelf
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 213 m² en een perceel van 206 m². De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is op basis van deze advertentie weinig te zeggen.
Leven in Chevremont
Chevremont telt ongeveer 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden: 26% is 65 jaar of ouder, terwijl 22% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen", terwijl een ander opmerkt: "In berichten wel sprake van diefstal bij auto's Weekend soms vuurwerk van LHC Gemeente pleegt veel onderhoud aan groen, werkelijk fantastisch". De buurt Chevremont heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat typerend is voor een buurt met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 957 meter, en er zijn meerdere Jumbo's binnen 2 kilometer. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool De Blokkenberg op 333 meter, en de huisartsenpraktijk De Lindenhof zit op 423 meter. De bushalte Kerkrade, Jan Steenstraat is op 188 meter met lijnen 6 en 606, en het treinstation Chevremont ligt op 672 meter. De gemeente Kerkrade biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €224.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven deze WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dexx Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterbosstraat 122, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €249.500 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €224.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is een gegeven, maar zegt op zichzelf niets over of de prijs hoog of laag is.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 213 m² en het perceel 206 m². Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de indeling is op basis van deze advertentie niets te zeggen.
Wat betekent energielabel E voor deze woning?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten dan bij een zuiniger label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1929, wat in de toelichting wordt genoemd als factor, maar het risico blijft laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 957 meter, en er zijn meerdere Jumbo's binnen 2 kilometer. De huisartsenpraktijk De Lindenhof zit op 423 meter en de apotheek op 411 meter. Voor kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool De Blokkenberg op 333 meter. Het treinstation Chevremont ligt op 672 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kerkrade, Jan Steenstraat op 188 meter, met buslijnen 6 en 606. Daarnaast zijn er haltes Kerkrade, Lückerheide (lijnen 6 en 9) en Kerkrade, Paulus Potterstraat (lijnen 6 en 606) op respectievelijk 441 en 461 meter. Het treinstation Chevremont ligt op 672 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €355.500, met een mediaan van €275.000. De vraagprijs van deze woning ligt 30% onder het buurtgemiddelde. Er zijn momenteel 9 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €212.000 tot €975.000.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus daarover kan op basis van deze listing niets worden gezegd.
