Moermond 9
Buurt 4, Zeewolde
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Moermond 9 staat in een woonwijk aan een rustige weg, met een voor- en achtertuin op het noordoosten. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is er veel ruimte. De laatst bekende vraagprijs van €465.000 lag 30% onder het buurtgemiddelde van €663.703, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Zeewolde, dan is dit een opvallend aanbod. Deze woning staat sinds 26 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft een woonoppervlakte van 130 m² en een inhoud van 461 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en werd hij verwarmd via stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, met één badkamer. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je er vooral in de ochtend zon hebt.
Buurt 4: een levendige wijk
Met ruim 5.500 inwoners is dit een vrij jonge buurt: 34% is tussen de 25 en 45 jaar, en 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,39, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". Het aantal misdrijven ligt op 79 per jaar, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Buurt 4 lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 431 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Ook PLUS is dichtbij, op 788 meter. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool Panta Rhei op 147 meter, en Kaleidoscoop op 213 meter. De huisartsenpraktijk Terra Nova zit op 1,2 kilometer, en de BENU Apotheek Atlantis op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Kwartiermakerslaan op 297 meter, met lijnen 142, 144 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder een park op 100 meter afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was vastgesteld op €442.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €279.000 naar €442.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Flevopand Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moermond 9, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde was vastgesteld op €442.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €465.000 lag 5% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €279.000 naar €442.000. Dat betekent dat de woning in vijf jaar tijd flink in waarde is toegenomen, al zegt dat niets over de actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen, verdeeld over een woonoppervlakte van 130 m². De inhoud is 461 m³. Daarmee is er ruimte genoeg voor een gezin of voor wie graag een werkkamer of logeerkamer wil.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en werd verwarmd via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar kleigrond vraagt altijd aandacht.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 431 meter en PLUS op 788 meter, dus voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij: Openbare Basisschool Panta Rhei op 147 meter en Kaleidoscoop op 213 meter. Ook Het Mozaiek en Katholieke Basisschool de Toermalijn zitten op 788 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Kwartiermakerslaan op 297 meter, met buslijnen 142, 144 en 216. Ook halte Zeewolde, Mast op 300 meter biedt meerdere lijnen, waaronder 150 en 625. Het treinstation Harderwijk ligt op 6,5 kilometer, dus voor de trein moet je even reizen.
Wat was de gemiddelde prijs van koopwoningen in deze buurt?
In de buurt stonden 32 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €663.703 en een mediaan van €617.000. De prijzen lopen uiteen van €289.500 tot €1.395.000. Deze woning lag met €465.000 ruim onder het gemiddelde, wat het een relatief betaalbaar aanbod maakte in deze buurt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,39, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne gezellige sfeer" en waardeert het uitzicht op het strand. Een ander zegt dat het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving" is. Er is ook kritiek: sommigen noemen overlast van jongeren.
Hoe is de ligging van de tuin?
De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het noordoosten. Dat betekent dat de tuin vooral in de ochtend zon krijgt en later op de dag meer in de schaduw ligt. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, dus het is er vrij stil rondom.
