noordmark 9
Brugmark Noordmark en Gildemark, Almere
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Noordmark 9 staat in een rustige buurt in Almere, waar bewoners van de gemeente hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 geven. Met 5 kamers en 4 slaapkamers is er genoeg ruimte. De vraagprijs van €395.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat de makelaar als marktconform bestempelt. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Almere.
De woning zelf
De woning uit 1980 heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 98 m² groot. De indeling omvat 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. Buiten vind je een achtertuin van 25 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
De buurt Brugmark, Noordmark en Gildemark
Met ruim 500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustige omgeving met veel groen". Een ander zegt: "Goede nette buurt". De meeste woningen zijn koopwoningen, en de buurt staat bekend als een plek waar mensen graag blijven wonen. Bekijk meer over de buurt Brugmark, Noordmark en Gildemark.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 510 meter, of iets verder bij Jumbo of Vomar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Jenaplan Basisschool De Sterrenzee op 278 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde ov is bushalte Almere Haven, De Marken op 326 meter, met buslijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Centrum ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Almere heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €339.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €213.000 naar €339.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zelfverkopen.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over noordmark 9, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde van €339.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €213.000 naar €339.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het perceel is 98 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €339.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 59% gestegen, van €213.000 naar €339.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 510 meter zit een Albert Heijn, en iets verder vind je Jumbo en Vomar. Basisscholen zijn binnen loopafstand, waaronder Jenaplan Basisschool De Sterrenzee op 278 meter. De huisarts en apotheek zitten op ruim een kilometer afstand. Bushalte Almere Haven, De Marken is op 326 meter met lijnen M1 en 329.
Hoe is de buurt Brugmark, Noordmark en Gildemark?
De buurt heeft ruim 500 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt het een "rustige omgeving met veel groen". De meeste woningen zijn koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 25 m² en een voortuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is 98 m² groot.
