Rielseweg 4
Sintenbuurt, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Sintenbuurt
Deze tussenwoning aan de Rielseweg 4 ligt in de Sintenbuurt, een buurt in Eindhoven waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens woont. Met een vraagprijs van € 569.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven is de prijs aan de hoge kant, maar dat zegt nog niets over wat je ervoor krijgt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 395 m³. Er is een achtertuin van 82 m² op het noord-westen, en er is parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas (HR+ of HR++), en een cv-ketel. Over de oppervlakte verschillen de bronnen: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², terwijl de makelaar 101 m² opgeeft.
De Sintenbuurt
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt met soms wat opstootjes". De buurt Sintenbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 439 meter of de Lidl op 455 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is SALTO basisschool De Klimboom op 100 meter, en De Wilakkers op 208 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 280 meter, en de apotheek Stroomz Apotheek Stratum op 279 meter. De bushalte Eindhoven, Roothaanstraat is op 176 meter en wordt bediend door lijn 324. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Listed en Listed. We Sell. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rielseweg 4, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is € 569.500 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op € 5.639 per m². De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft de makelaar opgegeven?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 395 m³. Er is een achtertuin van 82 m² op het noord-westen en parkeergelegenheid. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en dubbel glas (HR+ of HR++), en een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het funderingsrisico en de bodemgesteldheid?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1954, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 439 meter en de Lidl op 455 meter. Basisscholen zijn SALTO basisschool De Klimboom op 100 meter en De Wilakkers op 208 meter. De huisarts Stroomz Stratum zit op 280 meter en de apotheek Stroomz Apotheek Stratum op 279 meter. Het ziekenhuis Anna Ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Roothaanstraat op 176 meter, met buslijn 324. Ook Eindhoven, Sint Jansweg op 249 meter en Eindhoven, Thomas A Kempislaan op 348 meter zijn opties, met respectievelijk lijn 324 en lijn 12. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,2 kilometer.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Putten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prima buurt, het is niet altijd even fijn door de vele verbouwingen en sommigen mensen die soms wat irritant kunnen zijn vanuit mijn ervaring maar overal een prima plek om te wonen." Een ander noemt het "een fijne buurt met soms wat opstootjes".
