Telluur 16
Buurt 4, Zeewolde
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Telluur 16 in Zeewolde is gebouwd in 2016 en heeft een energielabel A+. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €663.703, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is onderdeel van een jongere buurt, waar bijna 68% van de woningen na 2010 is gebouwd. Een mooie uitgangspositie voor wie een relatief nieuwe woning zoekt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Zeewolde.
Een woning met zes kamers en een zuidoostelijke tuin
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 454 kubieke meter en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is 96 vierkante meter groot. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming, met daarnaast een openhaard.
Een buurt met een mix van rust en levendigheid
Met ruim 5.800 inwoners is dit een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". De buurt Buurt 4 heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Dekamarkt ligt op nog geen 150 meter, dus voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver uit. Ook de basisscholen Kaleidoscoop en Openbare Basisschool Panta Rhei zitten op loopafstand, op ongeveer 300 en 365 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Terra Nova op 1,5 kilometer en de BENU Apotheek Atlantis zit er vlakbij. De bushalte Zeewolde, Duinoord op 148 meter wordt bediend door lijnen 142, 144 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 6 kilometer afstand. De gemeente Zeewolde biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €449.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €283.000 naar €449.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 15 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarschap Flevoland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Telluur 16, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €449.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €489.000 ligt 9% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €283.000 naar €449.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 126 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 125 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 454 kubieke meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 104 meter afstand, dus vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Verder zijn er binnen 2 kilometer ook PLUS op 1.262 meter, Vomar op 1.563 meter, Lidl op 1.640 meter en Albert Heijn op 1.794 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer zes supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Duinoord op 148 meter, met buslijnen 142, 144 en 216. Ook de halte Zeewolde, Kwartiermakerslaan op 233 meter wordt door deze lijnen bediend. Het dichtstbijzijnde treinstation is Harderwijk op 6.087 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand". Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving".
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 15 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op de woning zelf.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €663.703, terwijl de mediaan op €617.000 ligt. De vraagprijs van deze woning is €489.000, wat 26% onder het buurtgemiddelde ligt. De prijs per vierkante meter is €3.881, tegenover een buurtgemiddelde van €5.284 per vierkante meter.
