Twickel 27
Buurt 4, Zeewolde
BuurtEen ruime tussenwoning met vrij uitzicht
Aan de Twickel 27 in Zeewolde staat een tussenwoning uit 2007 die met 169 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer is dan het gemiddelde in de buurt. De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €550.000 ligt deze woning 17% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Zeewolde, wat de prijs scherp maakt.
De woning zelf
De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. De woning heeft een achtertuin van 49 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Er is een carport en de woning is in volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 165 vierkante meter, de makelaar geeft 169 vierkante meter op.
De buurt rondom Twickel
Met ruim 5.800 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met een "mooie groene omgeving en kindvriendelijke omgeving". Een ander zegt: "Gezellige buurt, fijne sfeer". De buurt Buurt 4 heeft een woningvoorraad van ruim 2.200 woningen, waarvan 73% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dekamarkt ligt op 319 meter, om de hoek dus, en de PLUS op ongeveer een kilometer. Basisscholen Panta Rhei en Kaleidoscoop zitten op 251 en 288 meter. De huisartsenpraktijk Terra Nova en BENU Apotheek Atlantis vind je op ongeveer 1,5 kilometer. Bushalte Zeewolde, Kwartiermakerslaan op 326 meter bedient lijn 142, 144 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €504.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 54%, van €328.000 naar €504.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van 54 dB van wegverkeer, boven de norm, en 16 dB van vliegverkeer, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Doornbos Haanen & Ferneij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Twickel 27, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €504.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €550.000 ligt 9% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €328.000 naar €504.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 169 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. De BAG-registratie geeft 165 vierkante meter op. De woning heeft een achtertuin van 49 vierkante meter op het westen en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een A-label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 319 meter, de PLUS op 1018 meter. Basisscholen Panta Rhei en Kaleidoscoop zitten op 251 en 288 meter. De huisartsenpraktijk Terra Nova en BENU Apotheek Atlantis liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn zes supermarkten en dertien scholen te vinden.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt om te wonen" en noemt het "een mooie groene omgeving en kindvriendelijke omgeving". Een ander zegt: "Gezellige buurt, fijne sfeer". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Kwartiermakerslaan op 326 meter, met buslijnen 142, 144 en 216. Het treinstation Harderwijk ligt op 6,5 kilometer. De woning ligt in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €663.703, de mediaan is €617.000. Deze woning ligt met €550.000 17% onder het buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €3.254, terwijl het buurtgemiddelde €5.284 per vierkante meter is.
