Venloseweg 60
Bosserhof, Venlo
BuurtEen tussenwoning met karakter in Bosserhof
Deze tussenwoning aan de Venloseweg 60 in Tegelen, in de buurt Bosserhof, is een woning met een verhaal. Gebouwd in 1947, heeft het huis een authentiek karakter dat je niet snel in nieuwbouw vindt. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze woning aanzienlijk onder het gemiddelde van andere tussenwoningen in Venlo, wat het een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentie. De woning is te koop via VeTeBe B.V. en wordt ook op andere platforms aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 293 m². De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de staat van de woning vermeld, dus we kunnen alleen uitgaan van de basisgegevens.
Bosserhof: een buurt met karakter
Met ruim 3.900 inwoners is Bosserhof een levendige buurt in Tegelen. De bevolking is gemêleerd, met zowel jonge gezinnen als ouderen. Bewoners van de buurt Bosserhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen." De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 166 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 42 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer een kilometer afstand liggen twee Albert Heijn-supermarkten, en een Lidl op 1,4 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder PassePartout op 494 meter en Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 731 meter. De huisartsenpraktijk Arcade zit op 702 meter en de apotheek De Esdoorn op 778 meter. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo is op 1.044 meter bereikbaar. Voor het openbaar vervoer kun je bij de halte Tegelen, Broeklaan op 173 meter de buslijnen 1 en 811 nemen. Het treinstation Tegelen ligt op 1.135 meter. De gemeente Venlo biedt daarnaast diverse voorzieningen op het gebied van cultuur en recreatie.
risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 86% uit dergelijke panden bestaat. De bodem bestaat uit zand. Wat betreft klimaatrisico's is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een verhoogd overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Venloseweg 60, Tegelen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €285.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €542.083 in de buurt Bosserhof. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.257, terwijl deze woning op €2.192 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze omgeving.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woning heeft een woonoppervlakte van 130 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 293 m² groot. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of slaapkamers vermeld, dus we kunnen alleen uitgaan van deze basisgegevens. De woonoppervlakte is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 181 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op het bouwjaar (1947) en het feit dat 86% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 173 meter afstand vind je de bushalte Tegelen, Broeklaan, waar buslijnen 1 en 811 stoppen. Op 233 meter ligt halte Tegelen, Zuiderbrug met lijnen 1, 66 en 811. Het treinstation Tegelen ligt op 1.135 meter. Er zijn dus goede mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen, zowel binnen de regio als verder weg.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 1.023 meter en Lidl op 1.416 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals PassePartout op 494 meter en Openbaar Kindcentrum het Maasveld op 731 meter. De huisartsenpraktijk Arcade zit op 702 meter en de apotheek De Esdoorn op 778 meter. Het ziekenhuis VieCuri in Venlo is op 1.044 meter bereikbaar.
Hoe is de buurt Bosserhof om in te wonen?
Bosserhof heeft ruim 3.900 inwoners en is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als ouderen. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje en altijd hallo ze Buurt met veel honden en kinderen en ouderen en verschillende culturen."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in deze advertentie geen details zoals het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel vermeld. Alleen de basisgegevens zoals het bouwjaar en de oppervlakte zijn bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om uitspraken te doen over de indeling of energiezuinigheid van de woning.
