Willemstraat 46

De woning aan Willemstraat 46 in Groningen heeft energielabel F.

De vraagprijs van €325.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €410.450 in de buurt, maar die gemiddelden zijn gebaseerd op grotere woningen. Deze woning is met 64 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m². De prijs per m² is ongeveer €5.078, terwijl het gemiddelde in de buurt €6.234 per m² is. Het energielabel F kan hogere stookkosten betekenen.

Het energielabel is F, wat aangeeft dat de woning niet goed geïsoleerd is. Dit betekent dat je hogere energiekosten kunt verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label A, 25% label B, 25% label C en 25% label D of lager. Deze woning valt dus in de minst zuinige categorie.

De Herewegbuurt is een rustige, groene buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Een bewoner noemt het een 'leuke rivierenbuurt' met een fijne natuur en sfeer. De buurt is stedelijk met een hoge dichtheid, maar voelt toch rustig aan. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Borgman Oosterpoort op 436 meter. Ook De Vrije School Groningen (560 meter) en het Parcival College (611 meter) voor voortgezet onderwijs zijn dichtbij. Er is ook een school voor speciaal basisonderwijs op 195 meter.

Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dit maakt de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Het is een tussenwoning uit 1866, dus een oudere woning met karakter. Het woonoppervlak is 64 m² en het perceel is 97 m². De woning heeft energielabel F, wat duidt op matige isolatie. In de buurt is 80% van de woningen gebouwd voor 1945.