Tussenwoning te koop: Wisselslag 2, Breda
KopenBredaTussenwoningenWisselslag 2

Wisselslag 2

Wisselaar, Breda

€ 565.000
Buurt Wisselaar, BredaBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 148m²
57% groter dan gemiddeld in de buurt
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in een jonge wijk

Deze tussenwoning uit 2018 aan de Wisselslag in Breda-Noord is een frisse, moderne woning met een woonoppervlak van 148 m². Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €565.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de leeftijd van de woning. Vergelijk het aanbod met andere tussenwoningen in Breda.

Buurt Wisselaar: divers en groen

De buurt Wisselaar is een levendige, diverse wijk met veel groen en speeltuinen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit... Onze verschillen maken ons ook weer speciaal." De buurt wordt soms als achterstandswijk gezien, maar wie er woont ervaart juist sociale cohesie. De straten zijn netjes, met bomen en waterpartijen. CBS-cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen.

Dagelijks leven om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op zeven minuten lopen of de Jumbo op nog geen tien minuten. Kindcentrum De Wisselaar is de dichtstbijzijnde basisschool, op loopafstand. Ook Basisschool het Noorderlicht en Kbs John F. Kennedy zijn op fietsafstand. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Aanbod via meerdere kanalen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MB Makelaars en Funda.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt4 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 565.000
Prijs per m²€ 3.818
Woonoppervlakte148m²
Perceeloppervlakte114m²
Bouwjaar2018
EnergielabelA
GemeenteBreda

Locatie

Wisselslag 2, Breda

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 1 bewoner

6.6
Ami
05-06-2024
Diversiteit in onze buurt maakt ons een

Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).

Buurt statistieken

Gegevens uit Wisselaar

Inwoners4.205
Mannen49%
Vrouwen51%

Woningmarkt

Gegevens uit Wisselaar

Woningvoorraad1.876
Gem. WOZ-waarde€ 252.000
Koopwoningen43%
Huurwoningen57%

Supermarkten

38 binnen 5 km

Aldi
Brusselstraat 10-12
717m
Jumbo
Moerwijk 23
787m
Albert Heijn
Moerwijk 2
990m

Scholen

56 binnen 5 km

Kindcentrum De Wisselaar
Basisonderwijs · 132 leerlingen
366m
Basisschool het Noorderlicht
Basisonderwijs · 187 leerlingen
972m
Kbs John F. Kennedy
Basisonderwijs · 273 leerlingen
1045m

Veelgestelde vragen

Over Wisselslag 2, Breda

Welk energielabel heeft Wisselslag 2?

De woning aan Wisselslag 2 in Breda heeft energielabel A.

Is €565.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €343.600. Dat komt doordat deze woning met 148 m² veel groter is dan gemiddeld (94 m²) en pas in 2018 is gebouwd, terwijl de buurt vooral oudere woningen kent. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat.

Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?

De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.817. Dat is vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €3.770 per m². Omdat de woning groter is dan gemiddeld, is de totale prijs hoger, maar de m²-prijs is dus normaal voor de buurt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.

Hoe veilig is de buurt Wisselaar?

Volgens een bewoner zijn er incidenten, maar wordt de buurt niet als onveilig ervaren. Er zijn 143 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niets over de specifieke straat. De bewoner pleit voor meer sociale buurtagenten in plaats van harde politie-inzet.

Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Aldi, Jumbo, Albert Heijn) en diverse basisscholen. Ook een park of plantsoen is op drie minuten lopen. Het treinstation ligt op 3,4 km, dus op fietsafstand.

Hoe lang staat deze woning gemiddeld te koop in de buurt?

In de buurt Wisselaar worden koopwoningen gemiddeld in 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is pas aangeboden, dus de verkooptijd is nog niet bekend.

MB Makelaars
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
MB Makelaars
huispedia.nl
Bekijk
MB Makelaars
funda.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Wisselaar

AI-reactie Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWisselslag 2, Breda
Bekijk