Wisselaar, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2018 aan de Wisselslag in Breda-Noord is een frisse, moderne woning met een woonoppervlak van 148 m². Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €565.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de leeftijd van de woning. Vergelijk het aanbod met andere tussenwoningen in Breda.
De buurt Wisselaar is een levendige, diverse wijk met veel groen en speeltuinen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit... Onze verschillen maken ons ook weer speciaal." De buurt wordt soms als achterstandswijk gezien, maar wie er woont ervaart juist sociale cohesie. De straten zijn netjes, met bomen en waterpartijen. CBS-cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op zeven minuten lopen of de Jumbo op nog geen tien minuten. Kindcentrum De Wisselaar is de dichtstbijzijnde basisschool, op loopafstand. Ook Basisschool het Noorderlicht en Kbs John F. Kennedy zijn op fietsafstand. De gemeente Breda biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MB Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Wisselslag 2, Breda
Voldoende · 1 bewoner
Ik ben momenteel bezig met een stage in Hart voor Breda Noord, hierbij krijgen we te maken met vele bewoners en problematiek in de buurt. De buurt is erg aangenaam om in te wonen, niet altijd veilig aangezien er vele incidenten plaatsvinden. Dit kan natuurlijk beter, veel politie inzetten zou geen goed idee zijn, dit schrikt de bewoners alleen maar af! Verder zou meer camerabeveiliging en wekelijkse toezicht soms wel fijn zijn. Hiervoor zou een buurtagent die sociaal en open is naar de buurt en de bewoners erg kunnen helpen. Qua ligging, bewoners, bereikbaarheid, sociale cohesie is het een goede buurt. Onze buurt word gezien als een achterstandswijk wat eigenlijk een negatieve lading geeft, terwijl als je hier voor 20 jaar woont een heel ander beeld hebt dan mensen van buiten de buurt. Het is een gezellige buurt, heel erg veel diversiteit, waarvan je denkt dat dit de sociale cohesie juist niet zou bevorden, maar dit is zeker wel het geval. We zijn geinteresseert in elkaar cultuur en levenswijze en dit brengt iedereen juist dichter bij elkaar! Onze verschillen maken ons ook weer speciaal vanuit de anderen. Niet iedereen kent elkaar in de buurt, maar van wat ik meemaakt gaat iedereen, verschillend van elkaar situatie, goed met elkaar om. We gaanhiernaast ook goed met de buurt zelf om, straten zijn merendeels altijd wel netjes, gevult met bomen en kleine kanaaltjes, heel mooi. En dan hebben we het over de verschillende grote diverse speeltuinen die er zijn, van schommels tot kabelbanen, veel in bijna elke hoek te vinden! Heel fijn voor zowel de kinderen, als het hele gezin :).
Gegevens uit Wisselaar
Gegevens uit Wisselaar
38 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Wisselslag 2, Breda
De woning aan Wisselslag 2 in Breda heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 64% boven het buurtgemiddelde van €343.600. Dat komt doordat deze woning met 148 m² veel groter is dan gemiddeld (94 m²) en pas in 2018 is gebouwd, terwijl de buurt vooral oudere woningen kent. De prijs is marktconform voor een nieuwbouwwoning van dit formaat.
De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.817. Dat is vrijwel gelijk aan het buurtgemiddelde van €3.770 per m². Omdat de woning groter is dan gemiddeld, is de totale prijs hoger, maar de m²-prijs is dus normaal voor de buurt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage energiekosten verwachten. In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label A, dus dit is een gunstig label.
Volgens een bewoner zijn er incidenten, maar wordt de buurt niet als onveilig ervaren. Er zijn 143 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niets over de specifieke straat. De bewoner pleit voor meer sociale buurtagenten in plaats van harde politie-inzet.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand (Aldi, Jumbo, Albert Heijn) en diverse basisscholen. Ook een park of plantsoen is op drie minuten lopen. Het treinstation ligt op 3,4 km, dus op fietsafstand.
In de buurt Wisselaar worden koopwoningen gemiddeld in 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is pas aangeboden, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Wisselaar