Twee-onder-één-kap te koop: Moleneindstraat 13, Breda
KopenBreda2-onder-1-kapwoningenMoleneindstraat 13

Moleneindstraat 13

Brabantpark, Breda

€ 469.000
Buurt Brabantpark, BredaBekijk buurt
Populaire buurt voor starters
31% van de bewoners is 25-45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een karakteristieke twee-onder-één-kapwoning in Brabantpark

Deze woning uit 1933 ademt sfeer met een flinke tuin en een oppervlakte van 107 m². De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten lastig in te schatten zijn. Met een vraagprijs van €469.000 is dit aanbod scherp geprijsd vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Breda.

Buurt Brabantpark

Brabantpark is een levendige buurt met een mix van culturen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,9. Een bewoner zegt: 'Vroeger was het alleen maar een Molukse wijk. Geweldig!! Iedereen kent elkaar.' Een ander noemt het een 'fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en de sfeer is stedelijk. Bekijk de buurt Brabantpark voor meer cijfers.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder). Ook een basisschool, CBS de Fontein, is op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Curio scala, ook vlakbij. De gemeente Breda biedt verder volop voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van de Water Makelaars Breda op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt5 juni 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 469.000
Prijs per m²€ 4.383
Woonoppervlakte107m²
Perceeloppervlakte364m²
Bouwjaar1933
EnergielabelC
GemeenteBreda

Locatie

Moleneindstraat 13, Breda

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 3 bewoners

7.5
Jacqueline Sekewael
28-12-2025
Vroeger was het alleen maar een Molukse wijk.

Geweldig!! Iedereen kent elkaar.( behalve de Nederlandse bewoners die onlangs zijn komen wonen)Als deze mensen zich ook inzetten om de Molukse bewoners te leren kennen gaat het alleen maar beter worden Na de verbouwing zijn er flink wat koophuizen met Nederlandse bewoners bijgekomen. Als beide partijen wat moeite doen om zich aan te passen worden we een prachtige woonwijk

5.9
Jaimy
14-12-2024
Prima

Prima

7.3
Adriana
18-09-2024
Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.

Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt.

Buurt statistieken

Gegevens uit Brabantpark

Inwoners10.810
Mannen48%
Vrouwen52%

Woningmarkt

Gegevens uit Brabantpark

Woningvoorraad5.108
Gem. WOZ-waarde€ 310.000
Koopwoningen41%
Huurwoningen59%

Supermarkten

37 binnen 5 km

Albert Heijn
Bisschopshoeve 30
596m
Albert Heijn
Brabantplein 24
1356m
Aldi
Teteringsedijk 130
1393m

Scholen

52 binnen 5 km

CBS de Fontein
Basisonderwijs · 385 leerlingen
625m
Curio scala
Voortgezet onderwijs · 585 leerlingen
697m
OBS De Tweesprong
Basisonderwijs · 198 leerlingen
748m

Veelgestelde vragen

Over Moleneindstraat 13, Breda

Welk energielabel heeft Moleneindstraat 13?

De woning aan Moleneindstraat 13 in Breda heeft energielabel C.

Is €469.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €469.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€439.571) en de gemiddelde vraagprijs (€507.438). De mediaanvraagprijs in Brabantpark is €396.500. Gezien de oppervlakte van 107 m² en het perceel van 364 m² is de prijs marktconform.

Hoe is de buurt Brabantpark om in te wonen?

Brabantpark is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van culturen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,9. Er zijn zowel koop- als huurwoningen, en de sfeer wordt omschreven als gemoedelijk, al merkt een bewoner op dat de buurt 'steeds meer achteruitgaat'.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool CBS de Fontein ligt op 625 m, en voortgezet onderwijs Curio scala op 697 m. Ook zijn er andere basisscholen zoals OBS De Tweesprong en Kbs Weilust binnen een kilometer.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Van de Water Makelaars Breda heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Van de Water Makelaars Breda
Geen mail gevonden
Bekijk
Bekijk aanbod
Direct mailen is helaas niet beschikbaar, je kan wel reageren via de website.
Gevonden op 2 bronnen
Van de Water Makelaars Breda
funda.nl
Bekijk
Van de Water Makelaars Oosterhout
huispedia.nl
Bekijk
Buurtje.nl
Ontvang gratis meldingen via onze app
Zodra een nieuwe woning verschijnt in één van de 4.500+ bronnen.

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Brabantpark

AI-reactie Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMoleneindstraat 13, Breda
Bekijk