Prins Bernhardlaan 5
Maartensdijk Kern, De Bilt
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Maartensdijk
Aan de Prins Bernhardlaan in Maartensdijk staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1966. Met zes kamers en vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen is het een royale eengezinswoning. De vraagprijs van €519.000 is volgens de berekening scherp ten opzichte van andere twee onder een kapwoningen in De Bilt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 230 m² groot. Er is een achtertuin van 23 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en gaskachels, en is in volle eigendom.
Leven in Maartensdijk Kern
Met ruim 4.400 inwoners is dit een dorpse kern waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk". De buurt Maartensdijk Kern heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 322 meter, om de hoek dus, en de School met de Bijbel op 201 meter. Huisartsenpraktijk Maartensdijk zit op 429 meter en de Service Apotheek Maertensplein op 356 meter. De bushalte Maartensdijk, Koningin Julianalaan is op 144 meter en wordt bediend door lijnen 55, 58 en Flex. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,3 kilometer. De gemeente De Bilt biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €594.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €363.000 naar €594.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BURGERSDIJK MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prins Bernhardlaan 5, Maartensdijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €519.000 ligt 13% onder de WOZ-waarde van €594.000, peildatum 2025-01-01. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een vast moment. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €363.000 naar €594.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het perceel is 230 m² groot. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 445 m³.
Wat is de tuin en buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 23 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een zijtuin. Verder is er een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel, plus gaskachels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1966, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo ligt op 322 meter, om de hoek dus. De School met de Bijbel is op 201 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Huisartsenpraktijk Maartensdijk zit op 429 meter en de Service Apotheek Maertensplein op 356 meter. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maartensdijk, Koningin Julianalaan, op 144 meter. Daar stoppen buslijnen 55, 58 en Flex. Ook zijn er haltes aan de Nachtegaallaan (lijn 55) en de Emmalaan (lijnen 55, 58 en Flex) op respectievelijk 270 en 365 meter. Het treinstation Hollandsche Rading ligt op 2,3 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de gemeente De Bilt?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk". Er zijn ook minder positieve geluiden, maar die gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de samenstelling van de buurt Maartensdijk Kern?
De buurt heeft ruim 4.400 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Ongeveer 35% van de huishoudens heeft kinderen en 33% is eenpersoons. De woningvoorraad bestaat voor 65% uit koopwoningen. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als ouderen.
