Grensstraat 106

De woning aan Grensstraat 106 in Landgraaf heeft energielabel G.

De vraagprijs van €274.000 ligt 15% onder het gemiddelde van €324.000 in de buurt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (114 m² versus 161 m²). Het energielabel G betekent hoge stookkosten verwachten. De prijs lijkt marktconform gezien de combinatie van ouderdom, oppervlakte en energielabel.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte energiezuinigheid. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter.

De woning is gebouwd in 1725, wat uitzonderlijk oud is. Dat brengt vaak karakteristieke elementen met zich mee, maar ook onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en leidingen. In de buurt is 20% van de woningen gebouwd voor 1945.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 94 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (36 in de meetperiode) wijst op een actieve markt.

Ja, op loopafstand vind je basisschool RKBS An d'r Put (340 meter) en PLUS supermarkt (389 meter). Ook zijn er meerdere andere scholen en supermarkten binnen een paar kilometer. Het treinstation ligt op 2,6 km afstand.

In de buurt zijn 90 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het aantal inwoners is 2.900, dus het komt neer op ongeveer 31 misdrijven per 1.000 inwoners. Voor een preciezer beeld kun je de lokale veiligheidscijfers raadplegen.