Industriestraat 20
Kern Belfeld, Venlo
BuurtEen vrijstaande woning in Belfeld
Deze vrijstaande woning uit 2020 staat in de woonwijk Kern Belfeld, een rustige plek binnen de gemeente Venlo. Met een laatst bekende vraagprijs van €600.000 lag de prijs 36% boven het buurtgemiddelde van €442.523, wat deze woning aan de hoge kant maakte. Het is een recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand, en daarmee een opvallende verschijning. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Venlo, dan zie je dat dit exemplaar er qua prijs uitspringt. Deze woning staat sinds 11 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 629 m³ en het perceel is 450 m². De makelaar gaf een woonoppervlakte van 146 m² op, terwijl de BAG-registratie 158 m² vermeldde. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft vloerverwarming in de hele woning plus een warmteterugwininstallatie. Buiten staat een vrijstaande stenen garage. Het energielabel is A, een zuinig label.
Kern Belfeld
Met ruim 5.000 inwoners is Kern Belfeld een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 25 reviews op gemeenteniveau. De buurt Kern Belfeld kent een gemiddeld aantal misdrijven van 127 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, op 319 meter afstand, of bij Aldi op bijna 2 kilometer. Basisschool KOM.MIJN ligt op 246 meter, en de huisartsenpraktijk Belfeldse Huisartsen is om de hoek op 165 meter. De apotheek ApoUnited zit op 681 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Belfeld, Prins Frederikstraat op 125 meter, met buslijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 3,6 kilometer. De gemeente Venlo heeft verder een ziekenhuis op 5,7 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van spoorweglawaai 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Industriestraat 20, Belfeld
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €600.000. Dat lag 36% boven de gemiddelde vraagprijs van €442.523 in de buurt Kern Belfeld. De prijs per vierkante meter was €4.110, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 146 m². Het was een recente nieuwbouw uit 2020, wat de hogere prijs kon verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 629 m³ en het perceel is 450 m². De makelaar gaf een woonoppervlakte van 146 m² op, terwijl de BAG-registratie 158 m² vermeldde. Er is een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (319 m), Basisschool KOM.MIJN (246 m) en huisartsenpraktijk Belfeldse Huisartsen (165 m). De apotheek ApoUnited zit op 681 m. Bushalte Belfeld, Prins Frederikstraat is op 125 m met lijn 66. Het treinstation Tegelen ligt op 3,6 km.
Hoe is de buurt Kern Belfeld?
Kern Belfeld heeft ruim 5.000 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
