Spoorstraat 4
Gebroek, Echt-Susteren
BuurtEen vrijstaand huis in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Spoorstraat in Echt staat in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 635.000 euro is dit een woning voor wie ruimte zoekt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Echt-Susteren.
Ruimte en indeling
De woning heeft volgens de makelaar negen kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 198 vierkante meter, terwijl de makelaar 176 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 570 vierkante meter groot. De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Gebroek, een rustige buurt
Met 215 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel bewoners zijn 45 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Echt-Susteren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,79, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum". Een ander zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, helaas geen supermarkt." De buurt Gebroek ligt in een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 834 meter of Lidl op 994 meter. Basisschool de Violier zit op 737 meter. De huisartsenpraktijk Schoonbrood en De Bruijn is op 841 meter, en Alphega Apotheek Smits op 586 meter. Buslijnen 60, 61, 67 en 68 stoppen bij Station Echt op 606 meter. Het treinstation Echt ligt op 700 meter. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, onder de norm, en vliegverkeer 22 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marc Merry Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spoorstraat 4, Echt
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 600 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 198 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 570 vierkante meter groot. De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft hij een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een zuinig energieverbruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 45 dB Lden, onder de norm, en vliegverkeer 22 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. In het postcodegebied is 38% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1996.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 834 meter en Lidl op 994 meter. Basisschool de Violier is op 737 meter. De huisartsenpraktijk Schoonbrood en De Bruijn is op 841 meter en Alphega Apotheek Smits op 586 meter. Het treinstation Echt ligt op 700 meter. Buslijnen 60, 61, 67 en 68 stoppen bij Station Echt op 606 meter.
Hoe is de buurt Gebroek om in te wonen?
Gebroek is een kleine buurt met 215 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is er rustig, zo blijkt uit bewonersreviews van de gemeente Echt-Susteren. Een bewoner noemt de buurt "fijn gelegen aan veel voorzieningen, dicht bij het station en het centrum". Een ander zegt: "Rustig en een beetje afgelegen, helaas geen supermarkt." De gemiddelde score voor de gemeente is 7,79.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De woning ligt in een bosrijke omgeving, wat kan helpen bij hitte, maar dat is geen garantie.
