Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Barendrecht, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vind de woning én de buurt die bij je past.
8 uur geleden ontdekt
9 uur geleden ontdekt
A 
11 uur geleden ontdekt
11 uur geleden ontdekt
A 
Onder bod
A 
13 uur geleden ontdekt
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
B 
Beschikbaar
BeschikbaarBarendrecht ligt ingeklemd tussen Rotterdam-Zuid en de Hoeksche Waard, en dat is precies wat de gemeente zo aantrekkelijk maakt. Je hebt de voordelen van de Randstad binnen handbereik, maar woont in een overwegend groene, rustige omgeving met een dorps karakter. Via de A15 en A29 zit je snel op de snelweg, en met station Barendrecht en de metro bij Carnisselande heb je ook goed openbaar vervoer. Grote werkgevers in de logistiek en het Rotterdamse havengebied liggen op een steenworp afstand, wat de arbeidsparticipatie van 68% verklaart.
De woningmarkt in Barendrecht is stevig. Van de circa 19.750 woningen is 69% koopwoning, wat wijst op een stabiele eigenarenmarkt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €421.000. Over de afgelopen twaalf maanden werden 449 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €598.085, met een bandbreedte van €139.673 tot €3.950.000. Dat is fors hoger dan het landelijk gemiddelde, maar je krijgt er gemiddeld 136 m² woonoppervlakte voor terug. De markt is krap: woningen gaan snel van de hand en overbieden is eerder regel dan uitzondering. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de laatste stand van zaken. Buurtje.nl helpt je daarbij met buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook de juiste buurt.
Barendrecht telt vijftien wijken, van het compacte winkelhart in het Centrum tot de landelijke randen van Buitengebied Zuid. Elke wijk heeft een eigen sfeer en prijsniveau. Hieronder de meest relevante wijken voor kopers.
Nieuweland is een van de populairste woonwijken van Barendrecht en dat is niet zonder reden. De wijk bestaat grotendeels uit ruime eengezinswoningen uit de jaren negentig en tweeduizend, met veel groen en brede straten. Het is een echte gezinswijk: je vindt er basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen. Bewoners geven Nieuweland een 8,3 op Buurtje.nl, met name op veiligheid en de groene omgeving. Een bewoner schrijft: "Fijne, rustige wijk met veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen." De prijzen liggen rond of iets boven het Barendrechtse gemiddelde. Bekijk het woningaanbod in Nieuweland voor de actuele mogelijkheden.
Molenvliet is een van de oudere wijken van Barendrecht, gebouwd vanaf de jaren zeventig. Je vindt er een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De wijk heeft een wat compacter straatbeeld, maar beschikt over een eigen winkelstrip en goede busverbindingen. Met een buurtscore van 8,2 waarderen bewoners vooral de huisvesting en de bereikbaarheid. Voor starters en doorstromers die een koophuis zoeken onder het Barendrechtse gemiddelde is Molenvliet het overwegen waard. Bekijk wat er te koop staat in Molenvliet.
Het Centrum van Barendrecht is compact maar compleet. Rond de Middenbaan vind je supermarkten, speciaalzaken, horeca en de bibliotheek. Wonen in het Centrum betekent dat je alles op loopafstand hebt, inclusief station Barendrecht. Het woningaanbod bestaat uit een mix van appartementen en oudere eengezinswoningen. Wie een appartement wil kopen in Barendrecht, vindt hier relatief veel opties. De prijzen per vierkante meter liggen iets hoger door de locatie, maar de totaalprijs van appartementen is lager dan die van gezinswoningen in de buitenwijken. Bekijk de beschikbare woningen in het Centrum.
Het Havenkwartier is een van de nieuwere ontwikkelingen in Barendrecht, met moderne architectuur en woningen aan het water. De wijk trekt vooral jonge gezinnen en tweeverdieners die waarde hechten aan een eigentijdse uitstraling. Met een buurtscore van 7,2 scoort de wijk iets lager dan andere wijken, wat deels te verklaren is doordat voorzieningen en beplanting nog in ontwikkeling zijn. De woningprijzen liggen hier aan de bovenkant van de markt. Bekijk het aanbod in het Havenkwartier.
Daarnaast zijn er wijken als Buitenoord, een groene wijk met veel eengezinswoningen aan de zuidkant, en de Oranjewijk, een wat oudere buurt met een hecht buurtgevoel. Ook Bijdorp is interessant voor wie een wat landelijker karakter zoekt. Op de gemeentepagina van Barendrecht vind je alle beoordelingen en reviews per wijk.
Een paar concrete tips als je overweegt om in Barendrecht te kopen. Ten eerste: kijk verder dan de bekende wijken. Nieuweland en het Centrum zijn populair, maar in wijken als Molenvliet of Gaatkensoog vind je soms betere prijs-kwaliteitverhoudingen. De verschillen in woningtype en prijs per wijk zijn groot, dus vergelijk goed.
Ten tweede: bereid je voor op een krappe markt. Met een gemiddelde verkoopprijs van bijna €600.000 en veel concurrentie is het verstandig om je financiering vooraf rond te hebben. Een aankoopmakelaar met lokale kennis kan het verschil maken. Ten derde: let op bereikbaarheid per wijk. De A15 en het station liggen centraal, maar in de zuidelijke wijken ben je meer aangewezen op de auto. Bekijk op Buurtje.nl de buurtscores per wijk om bereikbaarheid, veiligheid en groen objectief te vergelijken. En overweeg je liever te huren? Bekijk dan ook de huurwoningen in Barendrecht als alternatief.
Bewoners beoordelen Barendrecht met een 8,3 uit 10, gebaseerd op 10 reviews. Opvallend hoge scores zijn er voor veiligheid (8,8) en de groene omgeving (8,6). De categorie gemeenschapsgevoel scoort met een 6,9 het laagst, wat past bij een gemeente waar veel forenzen wonen die overdag elders werken. Een bewoner van Nieuweland vat het samen: "Veilig, groen en goed bereikbaar, maar je moet zelf moeite doen om je buren te leren kennen." Benieuwd naar meer ervaringen? Lees alle beoordelingen van Barendrecht op de gemeentepagina.
Zoek je ook buiten Barendrecht? De woningmarkt in omliggende gemeenten biedt soms verrassende mogelijkheden. Bekijk het aanbod in Albrandswaard, direct ten westen, of kijk naar Alblasserdam voor een wat lager prijsniveau. Ook Capelle aan den IJssel en Delft zijn het vergelijken waard. Meer over de regio vind je op de pagina van Zuid-Holland.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige, dagelijks bijgewerkte woningaanbod. Gebruik de filters op prijs, oppervlakte en energielabel om gericht te zoeken. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en wijkinformatie, zodat je niet alleen op de woning maar ook op de omgeving kunt selecteren. Veel succes met je zoektocht naar een koopwoning in Barendrecht. Meer achtergrondinformatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Barendrecht.
Dag na oud en nieuw meteen alles opgeruimd. Combi van goede gemeente en buurtsamenwerking
Vriendelijke mensen soms 1 tussen die niet
Gezellige buurt mooie huizen
Hele fijne buurt eigenlijk nooit problemen met de buren ik heb veel omgang met de buren voor ins zitten 2 middelbare scholen waar we wel eens overlast van ervaren voor de rest is alles top mooie huizen goed onderhoud allemaal en 4 speeltuinen op max 3 minuten lopen en de kinderboerderij
Geweldig echt leuke buren veel speeltuintjes alles is netjes schoon alleen soms zijn er hangjongeren echt veel gezelligheid en voldoende voorzieningen zoals klikos en ondergrondse containers er zijn veel bomen en grasveldjes er zitten op 100 meter afstand 3 scholen dus dat is geweldig alleen geeft nog wel eens overlast de bereikbaarheid is ook zeer goed
Netjes vriendelijk
Een goede buurt voor mensen die op zoek zijn naar rust en groen. De aanwezigheid van parken geven de wijk een ontspannen en goede sfeer. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen, zoals scholen en winkels. Vriendelijke mensen. Ik woon hier prettig
Altijd fijn wonen hier. Nooit iets aan de hand en iedereen helpt elkaar
De buurt is vlakbij Rotterdam. En dat is fantastisch. Binnen 10 minuten ben je in Rotterdam
Zelf vind ik Barendrecht super fijn wonen. Ik woon in een mooie buurt maar heb helaas een nogal racistische buurt waar we heel erg buitengesloten worden. Op de mensen na is het wel perfect. De tram en bus zijn op loopafstand het winkelcentrum is 3 minuten lopen en een groot stuk natuur is ook super dichtbij. Over het onderwijs moet ik wel zeggen dat ik een slechte ervaring heb. Mijn klas was niet gemengd en de kinderen waren heel racistisch zelfs docenten. Ik ben vaak voor aap uitgemaakt en dat soort dingen. En ik mijn andere basisschool hadden we een juf die expres kinderen pestte en schreeuwde en scherpen potloden naar de gooide. Dat zij zolang als juf heeft mogen werken is echt bizar. Ik heb hierdoor ook mijn middelbare school in Rotterdam afgerond.
Het actuele aantal koopwoningen in Barendrecht wisselt dagelijks. Bovenaan deze pagina zie je het actuele aanbod, samengesteld uit meer dan 1.500 bronnen. Zo mis je geen enkel beschikbaar koophuis.
De gemiddelde koopprijs in Barendrecht lag het afgelopen jaar op €598.085, met een bandbreedte van circa €140.000 tot bijna €4.000.000. In wijken als Molenvliet liggen de prijzen onder het gemiddelde, terwijl het Havenkwartier en Nieuweland aan de bovenkant zitten. Appartementen in het Centrum zijn doorgaans goedkoper dan eengezinswoningen in de buitenwijken.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €598.085 en een gemiddelde oppervlakte van 136 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €4.398. Dit varieert sterk per wijk en woningtype: nieuwbouw en woningen aan het water liggen hoger, oudere rijtjeshuizen lager.
De gemiddelde verkooptijd in Barendrecht vind je bovenaan deze pagina, waar het dagelijks wordt bijgewerkt. De markt is krap: woningen worden doorgaans snel verkocht en overbieden komt regelmatig voor. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen.
Nieuweland (buurtscore 8,3), Molenvliet (8,2) en het Centrum behoren tot de populairste wijken. Nieuweland is geliefd bij gezinnen vanwege de ruimte en het groen, Molenvliet biedt een goede instapprijs, en het Centrum scoort op voorzieningen en bereikbaarheid. Het Havenkwartier (7,2) trekt kopers die nieuwbouw aan het water zoeken.
Barendrecht scoort een 8,3 bij bewoners en biedt een combinatie van dorps wonen en stedelijke bereikbaarheid. Met 48.690 inwoners, een gemiddeld inkomen van €43.200 en een arbeidsparticipatie van 68% is de economische basis solide. De WOZ-waarde van €421.000 en het hoge koopwoningaandeel (69%) wijzen op een stabiele woningmarkt. Nadeel is het hoge prijsniveau vergeleken met omliggende gemeenten.
Reken op 4 tot 6% extra bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%, of 0% bij de startersvrijstelling voor kopers onder 35 bij woningen tot €510.000), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarskosten. Bij een gemiddelde koopprijs van €598.085 gaat het al snel om €24.000 tot €36.000 aan bijkomende kosten.
Barendrecht heeft een eigen NS-station met directe treinen naar Rotterdam Centraal (circa 10 minuten) en Dordrecht. Via de A15 en A29 ben je snel op de snelweg richting Den Haag, Breda of het Rotterdamse havengebied. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,3. In de zuidelijke wijken ben je meer afhankelijk van de auto dan in het Centrum.
Ja, Barendrecht is opgedeeld in vijftien wijken en voor elke wijk is er een aparte pagina met het actuele woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews. Zo kun je gericht zoeken in bijvoorbeeld Nieuweland, Molenvliet of het Centrum en de wijken onderling vergelijken.
Barendrecht telt circa 19.750 woningen. Daarvan is 69% koopwoning, 22% sociale huur via een woningcorporatie en 8% particuliere huur. De woningvoorraad bestaat voor een groot deel uit eengezinswoningen, aangevuld met appartementen in het Centrum en nieuwbouw in het Havenkwartier.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Op 1 januari maken we de winnaar van de €250 bekend via Instagram. Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
