Bekijk het actuele aanbod koopwoningen in Boekel, inclusief buurtscores en bewonersreviews bij elke woning.
Verkocht onder voorbehoud
A+++ 
Beschikbaar
F 
Onder bod
B 
Verkocht onder voorbehoud
A 
Beschikbaar
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
A 
Beschikbaar
C 
Beschikbaar
A+++ 
Beschikbaar
D Boekel is een compacte Brabantse gemeente in de Meierij, ingeklemd tussen Uden, Sint-Oedenrode en Gemert-Bakel. Met zo'n 11.293 inwoners heeft het dorp een herkenbaar dorps karakter bewaard, inclusief een actief verenigingsleven, jaarlijkse carnavalsoptochten en een sterke agrarische traditie. De ligging is een pluspunt: via de A50 ben je in twintig minuten in Eindhoven of Oss, en de regio biedt werk bij grote werkgevers als ASML, Vanderlande en het Jeroen Bosch Ziekenhuis in Den Bosch. Dat trekt gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de stadse prijzen te betalen.
De woningmarkt in Boekel is overwegend een koopmarkt: 75% van de 4.518 woningen is koopwoning, slechts 25% is huur. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €398.000, maar de werkelijke transactieprijzen liggen hoger. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 54 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €595.130, met een bandbreedte van €350.000 tot €1.150.000. Dat beperkte aantal verkopen wijst op een krappe markt: er komt simpelweg weinig los in Boekel. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor het meest recente beeld. Buurtje.nl bundelt daarbij woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen en voegt buurtscores en bewonersreviews toe, zodat je verder kijkt dan alleen de woning zelf.
De gemeente Boekel bestaat in feite uit twee kernen: het dorp Boekel zelf en het kleinere Venhorst. Hoewel de gemeente compact is, verschilt het woonaanbod per kern behoorlijk. Hieronder een overzicht van de belangrijkste gebieden en wat je er kunt verwachten als koper.
De kern van Boekel rondom de Sint-Agathakerk en winkelstraat De Burcht vormt het sociale middelpunt. Hier vind je de supermarkten, de huisarts, basisscholen en het gemeentehuis. De woningvoorraad is gemengd: jaren-zeventig-rijtjeswoningen, vrijstaande huizen aan de dorpsrand en een handvol nieuwbouwprojecten. Bewoners geven het dorp Boekel een buurtscore van 7,2 op 10, met opvallend hoge scores voor bereikbaarheid (8,0), gemeenschapsgevoel (8,0) en de groene omgeving (8,0). De voorzieningen scoren met een 6,0 wat lager, wat logisch is voor een dorp van deze omvang. Prijzen liggen hier rond het gemeentelijk gemiddelde. Bekijk het woningaanbod in de kern Boekel voor het actuele overzicht.
Venhorst is het kleinere kerkdorp ten noorden van Boekel, met zo'n 2.000 inwoners. Het heeft een eigen basisschool, een dorpshuis en een actieve gemeenschap rond voetbalvereniging RKSV Venhorst. De woningen zijn hier gemiddeld wat ruimer en goedkoper dan in de kern Boekel. Vooral vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers domineren het straatbeeld. Voor kopers die bewust kiezen voor maximale rust en een hechte dorpsgemeenschap, is Venhorst een serieuze optie. Eén bewoner omschrijft het wonen in de gemeente als: "Fijne gemeenschap, je kent je buren en er is veel groen om je heen." Bekijk wat er te koop staat in Venhorst.
Een aanzienlijk deel van de gemeente Boekel bestaat uit agrarisch buitengebied. Hier komen af en toe voormalige boerderijen, woonboerderijen of kavels op de markt, vaak in het hogere prijssegment richting €800.000 tot €1.150.000. Dit trekt een specifiek type koper: gezinnen met paarden, thuiswerkers die ruimte nodig hebben, of doorstromers die hun stadswoning inruilen voor landelijk wonen. Houd er rekening mee dat voorzieningen op fietsafstand beperkt zijn en dat de geuroverlast van intensieve veehouderij in sommige delen merkbaar kan zijn.
Wil je alle wijken en kernen vergelijken op basis van bewonerservaringen? Op de gemeentepagina van Boekel vind je alle beoordelingen en reviews bij elkaar. Zowel de kern Boekel als Venhorst hebben hun eigen pagina met actueel aanbod.
Ten eerste: wees snel. Met slechts 54 transacties in het afgelopen jaar is het aanbod beperkt. Woningen in Boekel staan vaak niet lang te koop, zeker niet in het segment onder €500.000. Zorg dat je financiering op orde is voordat je gaat bezichtigen, want overbieden komt ook hier voor.
Ten tweede: let op de locatie ten opzichte van veehouderijen. Boekel staat bekend als een gemeente met een hoge concentratie intensieve veehouderij. De gemeente Boekel werkt aan verduurzaming van het buitengebied, maar geuroverlast is op sommige plekken een reëel aandachtspunt. Vraag hier expliciet naar bij bezichtigingen en check het bestemmingsplan.
Ten derde: bedenk dat de voorzieningen beperkt zijn. Voor middelbaar onderwijs, een ziekenhuis of uitgebreid winkelaanbod ben je aangewezen op Uden of Veghel. De bereikbaarheid per auto is goed via de A50, maar het openbaar vervoer is summier.
Tot slot: gebruik buurtdata bij je keuze. Op Buurtje.nl kun je per wijk de scores van bewoners bekijken op thema's als veiligheid, groen en gemeenschap. Dat geeft een eerlijker beeld dan alleen foto's en een plattegrond. Zoek je liever flexibel? Bekijk dan ook de mogelijkheden voor een huurwoning in Boekel.
Boekel krijgt van bewoners een gemiddelde score van 7,2 uit 10, gebaseerd op 2 reviews. De sterkste punten zijn bereikbaarheid, gemeenschapsgevoel en de groene omgeving, die alle drie een 8,0 scoren. Veiligheid en huisvesting komen uit op 6,5, en de voorzieningen op 6,0. Een bewoner van Boekel schrijft: "Goede bereikbaarheid via de A50, veel groen, maar voor winkelen moet je naar Uden." Benieuwd naar meer ervaringen? Bekijk alle beoordelingen van Boekel op de gemeentepagina.
Zoek je ook in de regio rondom Boekel? De woningmarkt in Noordoost-Brabant biedt uiteenlopende opties. Kijk bijvoorbeeld naar het aanbod in Asten, dat een vergelijkbaar dorps karakter heeft. Of vergelijk met woningen in Bergeijk in de Kempen. Meer richting West-Brabant vind je koopwoningen in Alphen-Chaam, het aanbod in Altena en huizen te koop in Baarle-Nassau. Alle gemeenten zijn te vinden via onze overzichtspagina van Noord-Brabant.
Bovenaan deze pagina vind je het volledige overzicht van koopwoningen in Boekel, dagelijks bijgewerkt. Gebruik de filters om te zoeken op prijs, oppervlakte of energielabel. Bij elke woning zie je direct de buurtscore en relevante wijkinformatie, zodat je niet alleen de woning beoordeelt maar ook de omgeving waarin je terechtkomt. Of je nu een appartement kopen in Boekel overweegt of een vrijstaand huis aan de dorpsrand zoekt, het aanbod is hier gebundeld.
Het is een gezellig dorp in de provincie Noord-Brabant, niet ver van Gemert. Het heeft een mooie dorpskern met leuke winkels en gezellige cafés. Er zijn ook verschillende evenementen en festivals die plaatsvinden in Boekel. Openbaar vervoer is er maar niet heel vaak.
Mooi dorp, veel leuke activiteiten voor alle leeftijden!
Het actuele aantal koopwoningen in Boekel vind je bovenaan deze pagina. Het aanbod wordt dagelijks bijgewerkt uit meer dan 1.500 bronnen. Omdat Boekel een kleine gemeente is met beperkte doorstroming, wisselt het aantal beschikbare woningen sterk.
De gemiddelde koopprijs in Boekel lag de afgelopen twaalf maanden op €595.130, met een bandbreedte van €350.000 tot €1.150.000. In de kern Boekel liggen de prijzen rond het gemiddelde, terwijl Venhorst en het buitengebied meer spreiding laten zien. Vrijstaande woningen en woonboerderijen duwen het gemiddelde omhoog.
Op basis van een gemiddelde koopprijs van €595.130 en een gemiddelde oppervlakte van 172 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €3.460. Dat is relatief betaalbaar vergeleken met steden als Eindhoven, mede doordat het aanbod in Boekel veel ruime gezinswoningen bevat.
De actuele gemiddelde verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Met slechts 54 verkopen in het afgelopen jaar is de markt in Boekel krap. Woningen in het gangbare prijssegment tot €500.000 verkopen doorgaans snel, terwijl duurdere objecten langer op de markt kunnen staan.
Boekel heeft twee kernen: het dorp Boekel (buurtscore 7,2) en Venhorst. De kern Boekel is het populairst vanwege de nabijheid van voorzieningen, scholen en winkels. Venhorst trekt kopers die meer rust en ruimte zoeken. Het buitengebied is gewild bij kopers die een woonboerderij of vrijstaand huis op een groot kavel willen.
Boekel scoort sterk op gemeenschapsgevoel, groene omgeving en bereikbaarheid (alle 8,0 van bewoners). De arbeidsparticipatie is 71% en de regio biedt veel werkgelegenheid. Nadelen zijn het beperkte winkelaanbod (score 6,0) en de nabijheid van intensieve veehouderij. De WOZ-waarde van €398.000 ligt onder de transactieprijzen, wat op waardestijging wijst.
Reken op 4 tot 6% bovenop de koopprijs. Dit omvat overdrachtsbelasting (2%), notariskosten, taxatiekosten en eventueel makelaarscourtage. Kopers onder 35 jaar die een woning kopen tot de wettelijke grens kunnen in aanmerking komen voor de startersvrijstelling op overdrachtsbelasting. Bij een gemiddelde koopprijs van €595.130 gaat het om €24.000 tot €36.000 aan bijkomende kosten.
De bereikbaarheid per auto is goed: via de A50 ben je in circa 20 minuten in Eindhoven of Oss. Bewoners geven bereikbaarheid een 8,0. Het openbaar vervoer is echter beperkt. Er rijdt een buslijn naar Uden, maar voor treinverbindingen ben je aangewezen op station Uden of Veghel. Een auto is in Boekel vrijwel onmisbaar.
Ja, dat is een eerlijk aandachtspunt. Boekel kent een hoge concentratie veehouderijen, vooral in het buitengebied. Op sommige locaties kan geuroverlast voorkomen. De gemeente werkt aan verduurzaming en sanering van verouderde bedrijven. Check bij een bezichtiging altijd het bestemmingsplan en bezoek de locatie op verschillende momenten van de dag.
Boekel telt 4.518 woningen. Daarvan is 75% koopwoning en 25% huurwoning (15% corporatiebezit, 10% overige verhuurders). Het merendeel betreft eengezinswoningen. Het aanbod appartementen is beperkt, wat Boekel minder geschikt maakt voor kopers die specifiek een appartement zoeken.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
