Op zoek naar een huurwoning in Assendelft-Zuid? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Geen woningen gevonden...
Assendelft-Zuid is overwegend een koopwijk. Van de 3.332 woningen staat 65% in eigendom, terwijl 35% wordt verhuurd. Het grootste deel van die huurwoningen valt onder een woningcorporatie (29%), wat betekent dat het vrije sector aanbod beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden er slechts 2 vrije sector huurwoningen verhuurd in de wijk, met een gemiddelde huurprijs van €2.350 per maand. De bandbreedte lag tussen de €2.250 en €2.450 per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Assendelft-Zuid ligt op gemiddeld €430.000, duidelijk boven het Zaanstads gemiddelde van €368.000. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: relatief rustig, groen, met veel gezinswoningen en een stabiele bevolkingssamenstelling. Wie een huurhuis zoekt in de vrije sector, moet rekening houden met beperkte keuze en een bovengemiddeld prijsniveau. Sociale huurwoningen worden verdeeld via de reguliere wachtlijsten van de corporaties die actief zijn in Zaanstad.
Assendelft-Zuid heeft iets wat je in veel andere Zaanse wijken niet terugvindt: een dorps karakter midden in een gemeente van ruim 150.000 inwoners. De wijk grenst aan open weilanden en slootjes die typisch zijn voor het Zaanse polderlandschap. Bewoners waarderen dat zichtbaar. Op de wijkpagina van Assendelft-Zuid scoort de buurt een 8,4 op 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Groen en gemeenschap scoren allebei een 9,0, en dat is geen toeval.
Rita omschrijft de wijk als een "heerlijke oude buurt met slootjes en weilanden" en vertelt hoe buren tijdens een storm samen een zeil over een dak sjorden. Een ander voorbeeld dat ze noemt: boodschappen doen voor een zieke buurman of -vrouw is hier gewoon. Rita Lotterman bevestigt dat beeld: "Heel sociale buurt met leuke mensen. Als er iemand ziek is haalt een ander boodschappen." Ze noemt ook het af en toe feestje en het oppassen op elkaars katten. Dat soort buurtleven is niet vanzelfsprekend, maar hier blijkbaar wel de norm. De gemeenschapsscore van 9,0 en de onderwijsscore van 9,3 sluiten daar naadloos op aan.
Niet alles is rozengeur. Linda geeft de wijk een 7,2 en wijst op parkeerdruk, vooral rond schooltijden. De schoonheidsscore valt met een 5,7 ook op als laagste deelscore, wat mogelijk samenhangt met onkruid in de stegen dat niet altijd wordt bijgehouden. Bereikbaarheid scoort goed (8,7) en voorzieningen ook (8,7), wat klopt met de aanwezigheid van winkels en scholen op loopafstand. De buurt De Zuid maakt deel uit van Assendelft-Zuid en heeft een eigen karakter dat de moeite waard is om te verkennen als je overweegt hier te gaan huren. Ook Westerpolder grenst aan de wijk en biedt mogelijk meer aanbod voor huurders die flexibeler zoeken.
Assendelft-Zuid trekt vooral gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar. De grootste leeftijdsgroep in de wijk telt 2.280 inwoners in die categorie, en 1.295 huishoudens hebben kinderen. Wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving met een hechte buurtgemeenschap, zal zich hier snel thuis voelen. Voor starters of mensen die een betaalbaar appartement huren in Assendelft-Zuid zoeken, is het aanbod beperkt en de vrije sector prijzig. Sociale huur vereist geduld via de wachtlijst. Wie liever koopt, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Assendelft-Zuid. Jongeren of mensen die stedelijke dynamiek zoeken, zijn waarschijnlijk beter af in wijken als Zaandam Zuid of Kogerveldwijk.
Het aanbod huurwoningen in Assendelft-Zuid is beperkt, dus het loont om alert te blijven. Buurtje.nl toont bovenaan deze pagina het actuele aanbod met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je je zoekgebied uitbreiden? Bekijk dan ook het aanbod in Poelenburg, de Rosmolenwijk of bekijk alle huurwoningen in Zaanstad voor een breder overzicht. Meer over de gemeente vind je op de officiële website van de gemeente Zaanstad.
Fijne buurt voor kleine kinderen en jonge gezinnen. Goede voorzieningen in de buurt qua winkels en scholen. Veilig om te spelen voor kinderen. Fijne sociale controle. Te weinig parkeergelegenheid, zeker als de scholen beginnen en uitgaan. Soms overlast van jongeren, al gaat dat de laatste tijd erg goed. Gezellige en sociale buren en buurt.
Fantastische buurt veel contact met elkaar ook bij ziekte en zeer nemen we boodschappen voor elkaar mee.Als er iets is helpen we elkaar bijvoorbeeld in de storm een dak redden doormiddel van een zeil als je de buurman ziet klooien.En nog zoveel meer.Hierachter liggen de weilanden van assendelft naar Beverwijk. Uitgeest.Wij blijfen hier tot het einde!♡♡♡♡
Heel sociale buurt met leuke mensen.Voorbeeld.als er iemand ziek is haald een ander boodschappen.enzv.Af en toe feest maar dat pik je van ieders feestje.We passen op elkaars katten tijdens afwezigheid.Het enige waar een ieder zich aan stoord is het onkruid wat door nieuwe buren in de stegen niet word weggehaald en dat je er niks van mag zeggen helaas.De oudere doen het wel altijd je moet er ook met je fiets doorheen .
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Assendelft-Zuid het afgelopen jaar op €2.350 per maand, met een bandbreedte van €2.250 tot €2.450 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en gebaseerd op een beperkt aantal transacties. Het vrije sector aanbod is schaars in deze wijk.
Sociale huurwoningen in Assendelft-Zuid worden verdeeld via de woningcorporaties die actief zijn in Zaanstad. Inschrijven doe je via de regionale wachtlijst. De wachttijden in de regio Zaanstreek-Waterland kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en urgentie. Kijk op de website van de gemeente Zaanstad voor actuele informatie.
Bewoners beoordelen de veiligheid in Assendelft-Zuid met een 7,7 op 10. Dat is een solide score. Bewoners omschrijven de wijk als veilig voor kinderen om buiten te spelen en wijzen op goede sociale controle. Er is incidenteel overlast van jongeren, maar volgens bewoners neemt dat de laatste tijd af.
Het aanbod voor starters is beperkt in Assendelft-Zuid. De wijk bestaat grotendeels uit gezinswoningen in de koopsector, en het vrije sector huuraanbod is klein en prijzig. Wie een woning wil huren als starter, heeft meer kans in andere Zaanse wijken of via de sociale huurwachtlijst. Vergelijk ook het aanbod in Zaandam Zuid of de Kogerveldwijk.
Bewoners geven bereikbaarheid een 8,7 op 10, een van de hoogste deelscores. De wijk is goed bereikbaar per auto via de provinciale wegen richting Zaandam en de A8. Openbaar vervoer is aanwezig, al is de wijk niet direct naast een treinstation gelegen. Parkeren is wel een aandachtspunt: rond schooltijden is er structureel te weinig ruimte, melden meerdere bewoners.
Kom meer te weten over je woonomgeving. Bekijk gedetailleerde statistieken, ervaringen en woningen.
Je gaat naar je buurt met de postcode huisnummer combinatie.
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Samen willen we de buurten verbeteren door open en eerlijk onze meningen te delen. Een beoordeling schrijven is simpel, leuk en het kost nauwelijks tijd!
Ben je er klaar voor? Vul je postcode en huisnummer om te starten!
Je postcode en huisnummer zijn nodig om de juiste buurt te vinden. Ze worden niet opgeslagen en niet gebruikt voor enig ander doel.
Nieuw
