Huurwoningen Zaandam Zuid, Zaanstad
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Zaandam Zuid. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en vind een huurwoning die bij je past.
Wat kost een huurwoning in Zaandam Zuid?
Zaandam Zuid is een wijk waar huren de norm is: 56% van de ruim 6.000 woningen is een huurwoning, en bijna de helft daarvan (46%) valt onder een woningcorporatie. Dat betekent dat het aanbod in de vrije sector relatief beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 35 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.743 per maand. De bandbreedte loopt van €877 tot €2.995, afhankelijk van grootte en locatie binnen de wijk. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 86 m². Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele huuraanbod met dagprijzen.
De WOZ-waarde in Zaandam Zuid ligt met €313.000 flink onder het gemiddelde van gemeente Zaanstad (€368.000). Ook het gemiddeld inkomen van €32.600 blijft achter bij de €35.800 gemeentebreed. Dat maakt de vrije sectorprijzen voor veel huishoudens in de wijk stevig. Wie een huurhuis zoekt in het sociale segment, moet rekening houden met wachtlijsten bij corporaties zoals Parteon en ZVH, die hier het grootste deel van het huurbestand beheren.
Volksbuurt met karakter: hoe bewoners Zaandam Zuid ervaren
Op Buurtje.nl beoordelen bewoners Zaandam Zuid met een 6,5 uit 10, gebaseerd op 11 reviews. Dat is geen uitzonderlijke score, en de deelcijfers vertellen precies waar dat aan ligt. Veiligheid scoort met een 7,9 het hoogst, wat opvalt voor een wijk die vaak als 'volksbuurt' wordt omschreven. Bewoonster Germaine noemt het bondig een "volks.buurt" en merkt op dat het vergeleken met twintig jaar geleden drukker is geworden met verkeer. Schoonheid scoort met een 4,8 het laagst: de wijk oogt op plekken rommelig, vooral rond de Achtersluispolder, een industrieel gebied in transitie.
Toch zijn er bewoners die juist enthousiast zijn. Victor geeft een 8,1 en schrijft: "Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis- en middelbare scholen in de buurt." Hij waardeert de nabijheid van Amsterdam, op tien minuten met de auto. Wim, die een 9,0 geeft, ervaart geen overlast en zegt dat kinderen fijn naar de speeltuin kunnen. "Veel aardige mensen," schrijft hij. Maar Elisabeth (5,0) vindt het juist te stil: "Alleen goedemorgen, goedemiddag, verder niks. Ik hou van reuring om me heen." Die tegenstelling is typerend. Zaandam Zuid is geen bruisende stadswijk, maar een plek waar het leven rustig voorbijgaat. Wie dat waardeert, voelt zich er thuis. Wie dat niet doet, verveelt zich.
De wijk bestaat uit heel verschillende buurten. In de Burgemeestersbuurt vind je ruimere jaren '30-woningen langs de Zaan, terwijl de Bomenbuurt en Bomenbuurt Oost meer naoorlogse portiekflats kennen. Bewoner Zico omschrijft het als een "volksklusbuurt aan de Zaan" waar mensen een snel leven leiden en best wat meer naar elkaar toe mogen trekken. De bereikbaarheid is degelijk (6,9): station Zaandam ligt op fietsafstand, en via de A8 ben je snel op de ring van Amsterdam. Boodschappen doe je bij de winkels rond het Vijfhoekpark, al zijn de voorzieningen (6,0) niet overdadig. Lees meer bewonerservaringen en wijkdata op de pagina van Zaandam Zuid.
Huren in Zaandam Zuid: voor wie wel, voor wie niet?
Met de grootste leeftijdsgroep tussen 25 en 45 jaar en veel eenpersoonshuishoudens (2.735 van de ruim 6.000) trekt Zaandam Zuid vooral starters en alleenstaanden die dicht bij Amsterdam willen wonen zonder Amsterdamse prijzen te betalen. Een appartement huren in Zaandam Zuid is voor hen een logische stap, zeker als je in de vrije sector zoekt. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de wijk prima: onderwijs scoort een 7,2, en er zijn voldoende basisscholen. Maar als je houdt van uitgaansleven, horeca en stedelijke reuring, is Zaandam Zuid niet je plek. Elisabeth's review spreekt boekdelen. Zoek je meer ruimte en overweeg je kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zaandam Zuid, want met een WOZ-waarde onder het gemeentegemiddelde liggen er kansen.
Huurwoning zoeken in Zaandam Zuid en omgeving
Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht van huurwoningen in Zaandam Zuid, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkcijfers, zodat je niet alleen een woning kiest maar ook een buurt die bij je past. Is het aanbod hier beperkt? Kijk dan ook naar de nabijgelegen Rosmolenwijk, het aangrenzende Zaandam Noord of bekijk het volledige overzicht van huurwoningen in Zaanstad. Meer weten over de gemeente? Op de website van gemeente Zaanstad vind je informatie over parkeervergunningen, afvalinzameling en lokale regelgeving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Zaandam Zuid?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Zaandam Zuid het afgelopen jaar op €1.743 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 86 m². De prijzen varieerden van €877 tot €2.995 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Is Zaandam Zuid een veilige buurt om een huis te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Zaandam Zuid met een 7,9 uit 10, het hoogste deelcijfer van de wijk. Dat is een opvallend goede score. Meerdere bewoners omschrijven de buurt als rustig, al wordt er wel geklaagd over toenemend verkeer in vergelijking met vroeger.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis huurt in Zaandam Zuid?
Station Zaandam ligt op fietsafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (circa 12 minuten). Via de A8 ben je met de auto in ongeveer 10 minuten in Amsterdam. Bewoners geven de bereikbaarheid een 6,9 uit 10.
Zijn er veel sociale huurwoningen beschikbaar in Zaandam Zuid?
Van de woningvoorraad in Zaandam Zuid is 46% corporatiebezit, wat relatief hoog is. Toch is de beschikbaarheid beperkt door lange wachttijden. In de vrije sector werden het afgelopen jaar slechts 35 woningen verhuurd, dus ook daar is het aanbod krap.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een woning huur in Zaandam Zuid?
Onderwijs scoort een 7,2 bij bewoners. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe omgeving. Voor hoger onderwijs moet je uitwijken naar Amsterdam. Bewoners noemen het scholenaanbod als een van de sterkere punten van de wijk.
Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.
Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer
Niet meer als 27 jaar geleden
Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt, maar jammer genoeg geen universiteiten of hogescholen. Het is heel erg dichtbij Amsterdam (10 min met de auto), wat altijd wel fijn is. De infrastructuur is heel erg goed en er komen steeds meer verbeteringen. Het is wel jammer dat er niet een groter centrum is, omdat er alleen maar kledingwinkels, terrasjes en restaurants zijn op dit moment. De huisprijzen worden ook steeds duurder, en beginnen steeds meer op die van Amsterdam te lijken. Er zijn ook genoeg sportclubs. Het enigste probleem is de wijk poelenburg, waar er soms problemen zijn. Ik hoop dat daar meer op gelet gaat worden.
ik merk over het algemeen geen overlast en kinderen kunnen lekker naar de speeltuin om vrienden te maken, veel aardige mensen (in mijn ervaring) en raadt hier wonen zeker aan
Alleen Goedemorgen Goedemiddag verder niks het is hier heel stil ik hou van reuring om me heen spelende kinderen mensen die met de zomeravonden buiten zitten .
Rommelige buurt, over het algemeen leuke mensen maar mag wat meer naar elkaar toe trekken (waaronder mijzelf) bijna iedereen heeft een snel leven hier, het zou fijn zijn als mensen soms wat minder gehaast zijn en rustig aan iets doen voor een ander, dit kan iets heel kleins zijn zoals iemand vriendelijk begroeten of iemand voor ergens voor laten gaan. De buurt mag ook wat netter op sommige plekken er ligt troep door de straten, ook van het vele klussen wat veel gebeurd. Verder zijn er basisscholen in de buurt maar die zijn erg vol. Wat verder ook voortgezet onderwijs wat niet ver is met de fiets. Er zijn restaurants, cafés lunchspots een supermarkt, fietsenmaker, kapper, nog veel meer en de stad natuurlijk, die is heel dichtbij. Ook is er regelmatig een leuk feest op de burcht en de rivier de Zaan is fijn om langs te lopen. De buurt voelt redelijk veilig, als er iets vervelends zou gebeuren wat gezien wordt door buurtbewoners ben ik er best zeker van dat zij te hulp schieten als dat nodig is. Groen is er helaas wat minder, in principe logisch want het is randstad maar ik denk dat het makkelijk een stuk groener kan en met name de tuinen.
Het is een prima buurt, echter mag het afval wel beter worden opgehaald. Ligt ook zo veel los afval op straat.
