Huurwoningen Risdam-Zuid, Hoorn

Huren in Risdam-Zuid: beperkt vrije-sectoraanbod, gemiddeld €1.621 per maand

Risdam-Zuid is een wijk waar huur en koop redelijk gelijk verdeeld zijn: 45% van de ruim 4.200 woningen wordt verhuurd, 55% is in eigendom. Een groot deel van het huuraanbod is in handen van woningcorporaties (34%), wat betekent dat de vrije sector hier relatief klein is. In het afgelopen jaar werden slechts 14 vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.621 per maand en een bandbreedte van €1.345 tot €2.000. De gemiddelde oppervlakte lag op 98 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. De actuele stand van het aanbod zie je bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in Risdam-Zuid ligt op gemiddeld €304.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €333.000 voor Hoorn. Dat weerspiegelt deels de woningmix: veel corporatiewoningen, relatief weinig nieuwbouw. Het gemiddeld inkomen in de wijk (€33.800) ligt ook iets onder het Hoornse gemiddelde van €36.000. Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, heeft hier dus beperkte keuze, maar de prijzen zijn wel wat gematigder dan in de meeste andere wijken van Hoorn. Bekijk ook het aanbod huurwoningen in Hoorn als je de zoekradius wilt vergroten.

Risdam-Zuid van binnenuit: voorzieningen goed, gemeenschapsgevoel wisselend

Risdam-Zuid scoort een 6,7 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een eerlijk gemiddelde voor een wijk die duidelijk twee gezichten heeft. Bewoner JW schrijft enthousiast: "Ik woon hier nu anderhalf jaar, ik vind de buurt prima, veilig en groen. De voorzieningen zijn vlakbij en goed bereikbaar." Dat klopt met de deelscores: voorzieningen scoren een 8,0 en bereikbaarheid een 6,8. Er zijn supermarkten, scholen en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, en ook het openbaar vervoer is redelijk geregeld vanuit de wijk richting het centrum van Hoorn.

Maar niet iedereen is even positief. Bewoner Ikke geeft de wijk een 5,9 en beschrijft overlast, vooral 's nachts: luide jongeren en ongewenste activiteiten op parkeerplaatsen, en rommel op stoepen en in bosjes. De gemeenschapsscore van 5,2 is de laagste deelscore en dat valt op in een wijk met relatief veel ouderen (65-plussers vormen de grootste leeftijdsgroep met 2.620 van de 8.815 inwoners) en veel eenpersoonshuishoudens. Keyontee geeft de wijk een 7,6 en omschrijft het als een gezellige buurt, maar vindt dat er meer speelmogelijkheden voor kinderen zouden moeten zijn en dat de natuur beter kan. De groenscore van 6,0 bevestigt dat: er is groen aanwezig, maar het is geen uitgesproken parkwijk. Lees alle ervaringen en bekijk de uitgebreide wijkdata op de wijkpagina van Risdam-Zuid.

De wijk bestaat uit meerdere buurten met elk hun eigen karakter. Zo kun je gericht zoeken in bijvoorbeeld Buurt 20 02 of een andere deelbuurt zoals Buurt 20 05, afhankelijk van waar je voorkeur naar uitgaat. De scholen in de wijk worden opvallend goed beoordeeld met een score van 7,7, wat Risdam-Zuid interessant maakt voor gezinnen met kinderen die onderwijs in de buurt belangrijk vinden.

Risdam-Zuid past goed bij je als je rust zoekt, maar minder als je jong en sociaal actief bent

Huren in Risdam-Zuid is het meest aantrekkelijk voor ouderen, rustzoekende eenpersoonshuishoudens en mensen die dagelijkse voorzieningen dichtbij willen. De vergrijsde bevolkingsopbouw en het lage gemeenschapsgevoel maken de wijk minder geschikt voor wie op zoek is naar een levendige, sociale buurt of een actief nachtleven. Jonge gezinnen kunnen hier prima terecht vanwege de goede scholen, maar de beperkte speelruimte en natuur zijn een aandachtspunt. Wie wil kopen in plaats van huren, vindt het aanbod koopwoningen in Risdam-Zuid op dezelfde pagina. Met 55% koopwoningen is er relatief gezien meer keuze aan de koopkant dan in de vrije huursector.

Actueel huuraanbod in Risdam-Zuid en omliggende wijken

Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Risdam-Zuid, gefilterd op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl toont ook het aanbod in aangrenzende wijken, voor het geval je keuze hier beperkt is. Overweeg ook eens te kijken in Risdam-Noord, het nabijgelegen Venenlaan-kwartier of de wat levendigere Binnenstad van Hoorn. Voor gemeentelijke informatie over wonen en sociale huur in Hoorn kun je terecht op de website van gemeente Hoorn.